Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, širšie centrum, štvorizbový byt a garsónka, 120m2
RE/MAX Real estate centrum z jeho ponuky vyniká tento priestranný byt na Brajda v Rijeke.
Byt sa nachádza v širšom centre mesta, čo ho robí ideálnym pre rodinný život, investície alebo kancelárske priestory. Byt sa nachádza na druhom poschodí domorodej, dobre zachovanej budovy a vyniká svojou pôvodnou architektúrou a najmä príjemnou atmosférou. Priestor sa skladá z veľkého trojizbového bytu s obývacou izbou, balkónom, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou, toaletou a chodbou.
Toľko ako 5 samostatné izby ponúkajú rôzne možnosti pre rôzne usporiadanie a účely, a vzhľadom na množstvo prirodzeného svetla, byt vyzerá ešte väčšie a otvorenejšie.
Kuchyňa je určená na prispôsobenie, čo umožňuje budúcemu majiteľovi usporiadať ho podľa vlastného vkusu a potrieb.
V byte je tiež štúdio 20m2 s kuchyňou, kúpeľňou a samostatným vchodom.
Vynikajúca poloha, výnimočné námestie a potenciál robia túto nehnuteľnosť vzácnou príležitosťou na trhu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 325 €/m²

Medián podobných ponúk 2 946 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 623 €/m²–3 553 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 220 000 € · 121 m² 1 818 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 280 500 € · 120 m² 2 338 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 279 000 € · 120 m² 2 325 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 280 000 € · 121 m² 2 314 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 309 000 € · 116 m² 2 664 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 385 000 € · 125 m² 3 080 €/m² Podobnosť 91 % RIJEKA 320 000 € · 115 m² 2 783 €/m² Podobnosť 91 % RIJEKA 299 000 € · 115 m² 2 600 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

279 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

120 m²

Izby

6

Kúpeľne

2

ID inzerátu

313592

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 279 000 € · Cena za m²: 2 325 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia