Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Njivice, luxusný apartmán s bazénom a výhľadom na more
V rámci prestížneho novostavby v Njiviciach sa ponúka elegantný prízemný byt, ktorý kombinuje moderný dizajn, funkčnosť a vysokú estetickú hodnotu.
Vnútorné usporiadanie je tvarované cez priestranný koncept otvoreného priestoru kuchyne, jedálne a obývacej izby, čo dáva priestoru výnimočnú plynulosť a pohodlie.
V byte je navyše kúpeľňa, komora a 2 spálne, takže je ideálnou voľbou pre celoročný pobyt alebo ako investičnú nehnuteľnosť.
Z obývacej časti sa otvára vstup na terasu 57 m2, ktorá je vybavená priestorom na opaľovanie a súkromným bazénom, čo umožňuje vychutnať si úplné súkromie a zostať vonku.
Byt má 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži sa nachádza v suteréne budovy.
Je na predaj plne zariadený, kde je veľká pozornosť venovaná výberu kvalitného vybavenia a konečných detailov. Plánovaná doba nasťahovania je 12 / 2026. a celý projekt vyniká svojou vynikajúcou konštrukciou a vysokým štandardom výkonu.Kontaktujte nás pre viac informácií alebo organizáciu prezerania.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 375 €/m²

Medián podobných ponúk 5 633 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +30,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 553 €/m²–6 519 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 445 000 € · 79 m² 5 633 €/m² Podobnosť 99 % KRK 445 000 € · 79 m² 5 633 €/m² Podobnosť 99 % KRK 340 000 € · 75 m² 4 533 €/m² Podobnosť 94 % KRK 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Podobnosť 93 % KRK 380 000 € · 80 m² 4 750 €/m² Podobnosť 93 % KRK 370 000 € · 80 m² 4 625 €/m² Podobnosť 93 % KRK 370 000 € · 80 m² 4 625 €/m² Podobnosť 93 % KRK 425 000 € · 73 m² 5 822 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 €–480 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

590 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

80 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

313086

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 590 000 € · Cena za m²: 7 375 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia