Apartmán Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

3 Izby 195 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 674 930 € 3 461 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novigrad, Apartmán na prízemí s výhľadom na more, Novostavba!
Novigrad - Luxusný apartmán na prízemí s výhľadom na more, len 800 metrov od mora!
Nová výstavba!
Vitajte v tomto krásnom luxusnom apartmáne s celkovou rozlohou 195 m2, ktorý sa nachádza v skvelej lokalite v blízkosti mora a centra mesta av pešej vzdialenosti od všetkých potrebných zariadení.
Byt sa nachádza v budove s iba 8 apartmány, v lokalite, ktorá ideálne kombinuje pokojné prostredie, blízkosť k pobrežiu a ľahký prístup ku všetkým vybavenie potrebné pre každodenný život. Byt sa nachádza na prízemí modernej novostavby, a skladá sa z veľkého otvoreného priestoru, ktorý kombinuje kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s prístupom na krytú terasu cez veľké sklenené steny, ktoré umožňujú dostatok denného svetla po celý deň.
Terasa ponúka krásny výhľad na more.
Okrem toho má byt dve spálne, dve kúpeľne a komoru alebo technickú miestnosť.
Byt má tiež vlastnú záhradu, ktorá je 27 m2, a pre ľahšiu údržbu zelene je nainštalovaný automatický zavlažovací systém.
V byte je tiež ďalší vonkajší úložný priestor 3.4 m2 a dve parkovacie miesta.
Vchod na parkovisko je vybavený automatickou rampou, video dohľadom a videoparlafónom a parkovacie miesto má prípravu na nabíjačku elektrického vozidla.
Všetky apartmány majú vysokoenergetický certifikát A+: fasádny systém ETICS v kombinácii so sklenenou vlnou, tepelnú izoláciu minimálne 10 cm vonku, podlahové vykurovanie a chladenie cez celý vykurovací a chladiaci systém.
Všetky apartmány budú vybavené špičkovou talianskou keramikou LEA Nextone Ceramice, ktorá dokonale padne, a v izbách sú umiestnené prvotriedne parkety z dubovej triedy Country.
Okná a panoramatické sklenené steny sú vyrobené z vysoko kvalitných PVC/ALU profilov presklených dvojitým sklom IZO, s hliníkovými uzávermi poháňanými elektromotorom.
Byt je plne dokončený a je možné sa nasťahovať vo veľmi krátkom čase, a je tiež možné kúpiť prostredníctvom úveru.
ZÁKAZNÍK JE ZADARMO PLATÍ NEHNUTENÉ DANE!Tento byt poskytuje ideálny domov pre všetkých, ktorí túžia po luxusnom a relaxačnom životnom štýle v krásnom prostredí.
Či už hľadáte pokojné útočisko, aby ste sa dostali preč od každodenného života, alebo chcete investovať, táto nehnuteľnosť určite splní a prekoná všetky vaše očakávania.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 461 €/m²
Medián podobných ponúk 4 031 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -14,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 696 €/m²–5 065 €/m² Porovnané s 14 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 975 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
674 930 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
Župa
Istarska
PSČ
23312
Obytná plocha
195 m²
Veľkosť pozemku
27 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
311764

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 674 930 € · Cena za m²: 3 461 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 195 m² · Veľkosť pozemku: 27 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 14 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novigrad, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje