Na predaj · Poreč · Istarska
Istria, centrum Poreču - Apartmán pri mori na kompletnú rekonštrukciu
Vzácna príležitosť byt pre kompletnú renováciu v starej historickej budove, ideálny pre investície alebo luxusné renovácieV samom srdci Poreča, na jednom z najkrajších miest pozdĺž pobrežnej promenády, byt je na predaj, ktorý predstavuje vzácnu príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s výnimočným potenciálom.
Nachádza sa na prvom poschodí staršej historickej budovy, približne sto rokov starý, tento byt 80.65 m2, s ďalšou terasou 15.65 m2, ponúka jedinečnú zmes autentickej architektúry a schopnosť obnoviť podľa vlastného želania.
Na západnej strane je veľká spálňa, ktorej okno ponúka výhľad na more, zatiaľ čo na východnej strane je nižšia kuchyňa, obývacia izba a ďalšia spálňa, všetky čelia rannému svetlu.
Kúpeľňa sa nachádza na severe.
Vysoké stropy, drevené trámy a pôvodné drevené podlahy pripomínajú historický charakter budovy a dávajú priestoru zvláštne teplo a eleganciu.Byt je úplne pre renováciu, rovnako ako samotná budova, pre ktorú sa už plánuje obnoviť strechu nájomníkov.
Inštalácia musí byť úplne vymenená.
Byt má tiež podkrovie pre použitie, ku ktorému kedysi patril, a tam je garáž v blízkosti, ktoré môžu byť použité, aj keď to nie je registrovaný v dokumentácii majiteľa.More je cez budovu, a prvé pláže sú len 100 do 200 metrov od jednoduchých prechádzok.
Všetky dôležité zariadenia sú v bezprostrednej blízkosti reštaurácií, obchodov, prístavu, kultúrnych pamiatok a malebných ulíc Poreča.
Hoci parkovanie nie je vo vlastníctve, v okolí je k dispozícii viac verejných parkovacích miest.
Byt je prevádzkovaný ako usporiadaný majetok v jednotkách a je ideálnou voľbou pre investorov, milovníkov starých mestských priestorov a každého, kto uznáva možnosť vytvoriť luxusný dom alebo byt pre turistické požičovne v tejto výnimočnej lokalite.
Pre ďalšie informácie alebo vyhliadkové usporiadanie, kontaktujte nás takéto miesta sa zriedka objavujú na trhu.
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.
POREČ
355 000 € · 81 m²
4 383 €/m²
Podobnosť 95 %
POREČ
325 650 € · 81 m²
4 020 €/m²
Podobnosť 95 %
POREČ
269 000 € · 82 m²
3 280 €/m²
Podobnosť 94 %
POREČ
325 650 € · 82 m²
3 971 €/m²
Podobnosť 94 %
POREČ
299 000 € · 85 m²
3 518 €/m²
Podobnosť 90 %
POREČ
300 350 € · 85 m²
3 534 €/m²
Podobnosť 90 %
POREČ
307 000 € · 85 m²
3 612 €/m²
Podobnosť 90 %
POREČ
300 335 € · 85 m²
3 533 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 320 000 € · Cena za m²: 3 951 €/m²
Obytná plocha: 81 m²
Izby: 5 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia