Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na 2. poschodí novostavby, 250 m od mora
Vo vzdialenosti 250 metrov od pláže je postavená moderná budova s celkom šiestich apartmánov.Nachádza sa nad hlavnou cestou, budova už z prízemia ponúka výhľad na more.
Každý apartmán má vlastné parkovacie miesto, s možnosťou kúpy garážového priestoru.
prízemné apartmány majú časť záhrady priamo pred apartmánom, zatiaľ čo byty na podlahách majú balkóny a priestranné terasy.Nehnuteľnosť sa predáva na princípe na kľúč, a zatiaľ čo výstavba prebieha, je možné si vybrať podlahové krytiny a usporiadať určité zmeny v interiéri.Plánované dokončenie prác a bývania sú naplánované na konci 2025.
rok. Investor je overený a spoľahlivý, s už realizovanými projektmi a zabezpečenými finančnými prostriedkami na dokončenie výstavby.Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 974 €/m²

Medián podobných ponúk 3 355 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +18,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 81.

Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 007 €/m²–3 799 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVI VINODOLSKI 269 000 € · 76 m² 3 539 €/m² Podobnosť 98 % NOVI VINODOLSKI 310 000 € · 80 m² 3 875 €/m² Podobnosť 98 % NOVI VINODOLSKI 295 000 € · 76 m² 3 882 €/m² Podobnosť 98 % NOVI VINODOLSKI 449 000 € · 76 m² 5 908 €/m² Podobnosť 98 % NOVI VINODOLSKI 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnosť 98 % NOVI VINODOLSKI 255 000 € · 76 m² 3 355 €/m² Podobnosť 98 % NOVI VINODOLSKI 220 000 € · 76 m² 2 895 €/m² Podobnosť 97 % NOVI VINODOLSKI 250 000 € · 75 m² 3 333 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 78 €–390 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

310 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

78 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

311957

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 3 974 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia