Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Split, Duilovo, luxusný trojizbový byt s garážovým státím
Sprostredkovávame predaj plne zariadeného a moderného trojizbového bytu v kvalitnej novostavbe, ktorá sa nachádza vo východnej časti Splitu (Duilovo).
Byt sa nachádza v pokojnej a bezpečnej štvrti s vynikajúcim dopravným spojením.
Orientovaný juho-sever, s otvoreným výhľadom na more, okolité ostrovy a zeleň.Usporiadanie agent: Vstupná halaTri spálne (jedna spálňa má vlastnú kúpeľňu)Dve moderne zariadené kúpeľnePriestranný otvorený priestor: kuchyňa + jedáleň + obývacia izbaPríchod do lodžieGaráž miesto zahrnuté v ceneApartmán sa nachádza v pokojnom a príjemnom prostredí

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 235 €/m²

Medián podobných ponúk 4 730 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +74,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 194 €/m²–6 235 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 438 000 € · 68 m² 6 441 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 365 000 € · 69 m² 5 290 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 315 000 € · 69 m² 4 565 €/m² Podobnosť 99 % Split 440 000 € · 70 m² 6 286 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 365 000 € · 70 m² 5 214 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 289 000 € · 70 m² 4 129 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 300 000 € · 66 m² 4 545 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 425 000 € · 65 m² 6 538 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 340 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

560 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

68 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

312238

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 560 000 € · Cena za m²: 8 235 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia