Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Split, Mertojak, trojizbový byt na predaj, 82 m2, SJ
Split, Mertojak, komfortný trojizbový byt 82 m2 na 1. poschodí obytného domu.
Skladá sa z kuchyne, jedálne s obývacou izbou, troch spální, špajzy, kúpeľne, WC, chodby, lodžie a dvoch balkónov.
Z obývacej izby výjazd do priestrannej lodžie s krásnym výhľadom na more, ktoré nebude chránené žiadnu budúcu konštrukciu.Byt je v pôvodnom stave, ale udržiavané.
Keďže nikto nežije v rovnakom, okamžite sa nasťahujte.Nachádza sa na pokojnom mieste, pár minút chôdze od školy, materskej školy, ošetrovne, shop.Vlastníctvo úhľadné.www.biliskov.com ID: 15643-1

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 756 €/m²

Medián podobných ponúk 5 830 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 877 €/m²–6 818 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 499 000 € · 80 m² 6 238 €/m² Podobnosť 98 % Split 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 500 000 € · 80 m² 6 250 €/m² Podobnosť 98 % Split 499 000 € · 79 m² 6 316 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 535 000 € · 79 m² 6 772 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 430 000 € · 85 m² 5 059 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 590 000 € · 79 m² 7 468 €/m² Podobnosť 96 % Split 599 000 € · 78 m² 7 679 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 410 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

390 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

82 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

312731

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 4 756 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia