Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Novigrad, dvojposchodový zrekonštruovaný byt 500 m od mora
Istria, Novigrad okolieDvojpodlažný zrekonštruovaný byt je na predaj v blízkosti Novigrad, 500 m od mora.Byt sa nachádza v obytnom dome, a siaha do 3. poschodia a galérie.
Podlahová plocha bytu je 39.45 m2, zatiaľ čo celková plocha bytu spolu s galériou je 55.45 m2.
Na 3. poschodí sa nachádza obývacia izba s otvoreným priestorom koncept kuchyne a jedálne, spálňa, kúpeľňa a balkón s výhľadom do zelene, a čiastočne na more.
Vnútorné schody vedú do galérie, kde je ďalšia spálňa.
Vykurovanie je regulované klimatizáciou.
Byt je na predaj zariadený.
Byt bol zrekonštruovaný v 2024.
Parkovanie je k dispozícii priamo pri budove.
Byt sa nachádza v prímestskej oblasti, len 500 m od mora.
Novigrad je vzdialený len pár minút jazdy.
V blízkosti bytu sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, promenády, cyklistické chodníky, detské ihrisko, park, diaľnica a rôzne ďalšie zariadenia.Vzhľadom k tomu, že je to dvojpodlažný zrekonštruovaný byt v blízkosti mora, byt je ideálny pre dovolenku, turistické účely, ale aj pre celoročné bývanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 618 €/m²

Medián podobných ponúk 4 590 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 906 €/m²–4 981 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 189 000 € · 55 m² 3 436 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 298 692 € · 55 m² 5 431 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 259 000 € · 51 m² 5 078 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 380 000 € · 59 m² 6 441 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 343 750 € · 53 m² 6 486 €/m² Podobnosť 91 % Novigrad 175 000 € · 50 m² 3 500 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

199 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

55 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

310382

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 3 618 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia