Apartmán Viškovo

Popis nehnuteľnosti

Viškovo, Saršoni - byt s bazénom na užívanie, parkovanie
V obci Saršoni, v oblasti obce Viškovo, je na predaj priestranný dvojizbový byt 82.75 m2, ktorý sa nachádza na južnej strane budovy, čím sa zabezpečí vynikajúce prirodzené osvetlenie po celý deň.
Z krytého balkóna je krásny panoramatický výhľad na more a životné prostredie, čo dáva tomuto bytu pridanú hodnotu a pocit súkromia. Byt sa skladá zo vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne, kuchyne s jedálňou, špajze a priestrannej obývacej izby, ktorá sa otvára na veľkú terasu s výhľadom.
Elektrické podlahové kúrenie navyše prispieva k pohodliu a teplu domova.
Byt prichádza s vlastným parkoviskom, zatiaľ čo v záhrade sú spoločné zariadenia, ktoré obohacujú každodenný život vrátane bazéna, krytého grilu s kuchyňou pod holým nebom a upraveného záhradného priestoru.
Vzdialenosť od mora je 11 kilometrov, zatiaľ čo centrum Viškovo je ľahko dostupné len na 3.5 kilometrov, čo umožňuje rýchly prístup ku všetkým dôležitým zariadeniam, ako sú školy, obchody a verejnej dopravy.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinný život, ale aj ako investícia, vďaka kombinácii prírodného prostredia a praktického spojenia s mestom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 037 €/m²

Medián podobných ponúk 2 636 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 71.

Cena za m² je vyššia než pri 71 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 630 €/m²–3 091 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIŠKOVO 230 000 € · 82 m² 2 805 €/m² Podobnosť 100 % VIŠKOVO 228 000 € · 82 m² 2 780 €/m² Podobnosť 100 % VIŠKOVO 259 000 € · 82 m² 3 159 €/m² Podobnosť 100 % Viškovo 315 000 € · 83 m² 3 795 €/m² Podobnosť 99 % Viškovo 273 000 € · 80 m² 3 413 €/m² Podobnosť 98 % VIŠKOVO 227 000 € · 80 m² 2 838 €/m² Podobnosť 98 % VIŠKOVO 280 000 € · 84 m² 3 333 €/m² Podobnosť 98 % VIŠKOVO 294 000 € · 84 m² 3 500 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Viškovo): 2 483 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 131 € Podľa sadzby obce Viškovo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Viškovo

Okres

Viškovo

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51216

Obytná plocha

82 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

308311

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 3 037 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Viškovo — medián 2 483 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia