Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na 1. poschodí v Novigrade
Plne zariadený a vybavený byt na predaj v tichej lokalite v Novigrade, 2000 m od mora a krásne upravených pláží a centra mesta. Byt sa nachádza na 1. poschodí budovy s celkovým počtom 4 bytov. Byt má 64, 80 m2 a skladá sa z vstupnej haly, kúpeľne, 2 spální a otvoreného priestoru, v ktorom je kuchyňa s jedálňou a obývačka s prístupom na krytú terasu. Vykurovanie a chladenie v byte je zabezpečené klimatizáciou a krbom na drevo. Byt sa vyznačuje vysokými stropmi, ktoré poskytujú pocit priestoru a svetla, a existuje možnosť vybudovať galériu, ktorá môže slúžiť ako ďalšia miestnosť – ideálne riešenie pre pracovnú zónu, spálňu alebo odpočinok.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 846 €/m²

Medián podobných ponúk 4 317 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 857 €/m²–4 738 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 269 000 € · 65 m² 4 138 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 259 000 € · 65 m² 3 985 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 385 000 € · 65 m² 5 923 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 269 000 € · 62 m² 4 339 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 385 000 € · 65 m² 5 923 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

5 Ponúk

• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić 250 000 €
• MIN Táto ponuka 250 000 €
• Leones Real Estate 250 000 €
• M&M LEGAL 250 000 €
• Istria Royal 259 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

65 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

307916

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 846 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 250 000 €; MIN – 250 000 €; Leones Real Estate – 250 000 €; M&M LEGAL – 250 000 €; Istria Royal – 259 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia