Apartmán Omiš

Popis nehnuteľnosti

Jednoizbový apartmán s veľkou terasou D1-S03
Luxusný jednopokojový apartmán v Nemire, len 150 m od pláže, na predaj je elegantný jednopokojový apartmán nachádzajúci sa v prízemí nového moderného domu v pokojnej časti Nemiry, len 150 metrov od krásnych kamenných pláží. Tento apartmán ponúka ideálnu kombináciu komfortu, luxusu a blízkosti k moru, čo je perfektné pre bývanie, dovolenku alebo ako investíciu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú Omiš a Split, ktoré poskytujú rýchly prístup ku všetkým mestským zariadeniam, reštauráciám a kultúrnym podujatiam. Okolie ponúka množstvo možností pre aktívnu dovolenku, rafting a zipline na rieke Cetina, turistiku a výlety loďou na ostrovy Brač a Hvar. Ďalšie možnosti:Garážové miesto: 1.850 /m2Parkovisko pre apartmán: 1.000

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 212 €/m²

Medián podobných ponúk 4 381 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 43.

Cena za m² je vyššia než pri 43 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 174 €/m²–4 766 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omiš 254 936 € · 57 m² 4 473 €/m² Podobnosť 95 % Omiš 283 906 € · 57 m² 4 981 €/m² Podobnosť 95 % Omiš 226 800 € · 54 m² 4 200 €/m² Podobnosť 90 % Omiš 288 144 € · 62 m² 4 647 €/m² Podobnosť 85 % Omiš 306 936 € · 62 m² 4 951 €/m² Podobnosť 85 % Omiš 196 473 € · 49 m² 4 010 €/m² Podobnosť 83 % Omiš 290 490 € · 63 m² 4 611 €/m² Podobnosť 78 % Omiš 309 435 € · 63 m² 4 912 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 38 €–108 € Podľa sadzby obce Omiš pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

227 472 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

54 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

305745

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 227 472 € · Cena za m²: 4 212 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omiš

Omiš je mesto v chorvátskej Splitsko-dalmatínskej župe. Má takmer 16 000 obyvateľov a je známym turistickým centrom.

Počet obyvateľov: 14 139

Zdroj: Wikipedia