Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Prvé poschodie bytového domu, byt len ​​100 m od mora
Na predaj je pôvabný apartmán nachádzajúci sa na prvom poschodí bytového domu, len 100 až 130 metrov od mora. Apartmán sa nachádza v tichom prostredí a ponúka pohodlný a funkčný priestor ideálny pre každodenný život alebo dovolenku pri mori. Apartmán pozostáva z kuchyne, jedálne, obývačky, spálne, kúpeľne a terasy, ktorá poskytuje príjemný priestor na relax a vonkajšie bývanie. Priestor je svetlý, vzdušný a prakticky usporiadaný, čo zabezpečuje maximálne využitie každého štvorcového metra. Nehnuteľnosť je plne vybavená infraštruktúrou - zavedená je elektrina, voda a kanalizácia. Dom je rozdelený na byty a povolenie na užívanie je riadne zaregistrované, čo potvrdzuje, že dokumentácia je v poriadku a pripravená na prevod vlastníctva. Vďaka vynikajúcej polohe v blízkosti mora a usporiadaniu priestoru predstavuje tento apartmán vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokoj, pohodlie a blízkosť pláže. Ideálny pre rodinný život, dovolenku alebo ako investícia do turistického prenájmu. Pre ďalšie informácie a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Verner Šoković[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 643 €/m²

Medián podobných ponúk 3 460 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 114 €/m²–4 087 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 110 000 € · 40 m² 2 750 €/m² Podobnosť 95 % Vir 225 000 € · 42 m² 5 357 €/m² Podobnosť 95 % Vir 185 000 € · 45 m² 4 111 €/m² Podobnosť 93 % Vir 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Podobnosť 93 % Vir 155 000 € · 47 m² 3 298 €/m² Podobnosť 88 % Vir 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Podobnosť 88 % Vir 205 000 € · 45 m² 4 556 €/m² Podobnosť 88 % Vir 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 336 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

111 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

42 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

305773

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 111 000 € · Cena za m²: 2 643 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia