Apartmán Omiš

Popis nehnuteľnosti

Jednoizbový apartmán pri mori
Na predaj je byt o rozlohe 58 m2, nachádzajúci sa na treťom poschodí moderného nového domu s výťahom, blízko mora. Priestranný obývač s kuchyňou a jedálňou tvorí centrum domova vedľa jednej spálne. Z obývacej časti je loggia, ktorá ponúka intímny kútik na oddych a užívanie si čerstvého vzduchu s výhľadom na more. Byt je orientovaný na juh, čo zabezpečuje množstvo prirodzeného svetla a slnka počas celého dňa. Jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti je možnosť prispôsobiť interiér želaniam zákazníka, čo umožňuje vytvoriť domov, ktorý plne vyhovuje osobnému vkusu a štýlu. Pri výbave boli použité kvalitné materiály, moderná keramika, sanitárne vybavenie a stolárske práce, s možnosťou dohodnutia finálnych detailov. Byt je vybavený podlahovým vykurovaním, klimatizáciou a bezpečnostnými dverami, pričom sklenené ploty a videodverový zvonček podčiarkujú moderný, bezpečný a kvalitný charakter priestoru. Budova má výťah a kupujúcemu je ponúknutá možnosť zakúpiť si garáž alebo vonkajšie parkovacie miesto. Nachádzajúci sa len pár krokov od promenády, pláže, reštaurácií a všetkých potrebných služieb, byt spája vynikajúcu lokalitu, kvalitnú výstavbu a moderný dizajn. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlný dom pri mori alebo exkluzívnu investíciu do modernej pobrežnej nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 897 €/m²

Medián podobných ponúk 4 401 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +11,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 194 €/m²–4 751 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omiš 255 000 € · 58 m² 4 397 €/m² Podobnosť 100 % Omiš 267 000 € · 58 m² 4 603 €/m² Podobnosť 100 % Omiš 307 000 € · 63 m² 4 873 €/m² Podobnosť 92 % Omiš 275 000 € · 63 m² 4 365 €/m² Podobnosť 92 % Omiš 289 000 € · 63 m² 4 587 €/m² Podobnosť 92 % Omiš 251 905 € · 61 m² 4 130 €/m² Podobnosť 91 % Omiš 266 524 € · 57 m² 4 676 €/m² Podobnosť 91 % Omiš 226 800 € · 54 m² 4 200 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 41 €–116 € Podľa sadzby obce Omiš pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

284 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

58 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

302443

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výťah

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 284 000 € · Cena za m²: 4 897 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omiš

Omiš je mesto v chorvátskej Splitsko-dalmatínskej župe. Má takmer 16 000 obyvateľov a je známym turistickým centrom.

Počet obyvateľov: 14 139

Zdroj: Wikipedia