Apartmán Omiš

Na predaj · Omiš · Splitsko-dalmatinska

2 Izby 76 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 372 000 € 4 895 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán pri mori
Na predaj je byt o rozlohe 76 m2, nachádzajúci sa na treťom poschodí moderného nového domu s výťahom, blízko mora. Priestranný obývací priestor s kuchyňou a jedálenskou časťou tvorí srdce domova, zatiaľ čo dve spálne poskytujú súkromie a komfort. Z obývacej časti je loggia, ktorá ponúka intímny kútik na oddych a vychutnávanie si výhľadu na otvorené more. Byt je orientovaný na juh a slnečný, čo zabezpečuje množstvo prirodzeného svetla a tepla počas celého dňa, a jeho poloha na vrchole budovy poskytuje špeciálnu viditeľnosť a ďalšie súkromie. Jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti je možnosť prispôsobiť interiér želaniam zákazníka, čo umožňuje vytvoriť domov, ktorý plne zodpovedá osobnému vkusu a štýlu. Pri výbave boli použité kvalitné materiály, moderná keramika, sanitárne zariadenia a stolárske práce, s možnosťou dohodnutia finálnych detailov. Byt je vybavený podlahovým vykurovaním, klimatizáciou a bezpečnostnými dverami, zatiaľ čo sklenené ploty a videodverový zvon zdôrazňujú moderný, bezpečný a kvalitný charakter priestoru. Budova má výťah a kupujúcemu je ponúknutá možnosť zakúpiť si garáž alebo vonkajšie parkovacie miesto. Nachádzajúci sa len pár krokov od promenády, pláže, reštaurácií a všetkých potrebných služieb, byt kombinuje vynikajúcu polohu, kvalitnú výstavbu a moderný dizajn. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlný dom pri mori alebo exkluzívnu investíciu do modernej pobrežnej nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 895 €/m²
Medián podobných ponúk 4 376 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +11,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 189 €/m²–4 604 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 53 €–152 € Podľa sadzby obce Omiš pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
372 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Omiš
Okres
Omiš
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21310
Obytná plocha
76 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
Garáž
1
ID inzerátu
302446

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 372 000 € · Cena za m²: 4 895 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Omiš

Omiš je mesto v chorvátskej Splitsko-dalmatínskej župe. Má takmer 16 000 obyvateľov a je známym turistickým centrom.

Počet obyvateľov: 14 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje