Apartmán Omiš

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt v novostavbe
Na predaj je byt o rozlohe 95 štvorcových metrov, nachádzajúci sa v prízemí moderného nového domu s výťahom. Byt pozostáva z dvoch spální, priestrannej obývačky spojené s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne a loggie, ktorá poskytuje pohodlný priestor na oddych. Z obývacej časti je výstup na vonkajšiu nepokrytú terasu obklopenú zeleňou, čo bytovi dodáva špeciálny pocit súkromia a pokoja.Byt je zariadený s veľkou pozornosťou k detailom a kvalite materiálov. Je vybavený podlahovým kúrením, protizlomenými dverami a klimatizáciou a použité sú špičkové keramické obklady, sanitárne zariadenia a stolárske práce. Sklenené ohrady a videotelefon ďalej podčiarkujú moderný a bezpečný charakter tohto domova.Budova, v ktorej sa byt nachádza, má výťah a podľa želania zákazníka je možné zabezpečiť garáž alebo vonkajšie parkovacie miesto. Terasa a loggia ponúkajú výhľad na more a poloha bytu umožňuje rýchly a jednoduchý prístup k promenáde, pláži a všetkým dôležitým službám, ako sú obchody a reštaurácie.Špecifikum tejto nehnuteľnosti spočíva práve v jej polohe a usporiadaní, kombinácia komfortu, elegancie a blízkosti k moru robí tento byt ideálnou voľbou na bývanie alebo ako investíciu do kvalitného pobrežného domova.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 189 €/m²

Medián podobných ponúk 4 376 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 175 €/m²–4 651 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omiš 450 000 € · 99 m² 4 545 €/m² Podobnosť 88 % Omiš 382 000 € · 98 m² 3 898 €/m² Podobnosť 86 % Omiš 338 000 € · 80 m² 4 225 €/m² Podobnosť 86 % Omiš 346 649 € · 84 m² 4 127 €/m² Podobnosť 85 % Omiš 455 000 € · 88 m² 5 170 €/m² Podobnosť 85 % Omiš 497 220 € · 88 m² 5 650 €/m² Podobnosť 85 % Omiš 395 000 € · 86 m² 4 593 €/m² Podobnosť 85 % Omiš 372 000 € · 76 m² 4 895 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 67 €–190 € Podľa sadzby obce Omiš pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

398 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

95 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

302005

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 398 000 € · Cena za m²: 4 189 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omiš

Omiš je mesto v chorvátskej Splitsko-dalmatínskej župe. Má takmer 16 000 obyvateľov a je známym turistickým centrom.

Počet obyvateľov: 14 139

Zdroj: Wikipedia