Apartmán Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

3 Izby 51 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 175 000 € 3 431 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novigrad, byt na 1. poschodí s 2 spálňami, obklopený zeleňou
Novigrad, okolí Byt na predaj v Istrii v pokojnej časti Novigradu. Byt sa nachádza na 1. poschodí v budove, ktorá má celkovo 9 bytov. Budova bola postavená v roku 2005. rokov. Na severnej strane budovy bola fasáda zrekonštruovaná, zatiaľ čo na južnej strane je v pláne renovácia fasády. Byt pozostáva z nasledujúcich miestností: Predsieň - 3.5 m2, Izba 1 - 8.9 m2, Izba 2 - 12.1 m2, Kuchyňa, obývačka - 16.6 m2, Kúpeľňa - 4.2 m2, Balkon - 5.9 m2, celková plocha bytu je 51.20 m2. Aktuálne usporiadanie bytu je jedna spálňa, samostatná kuchyňa a obývačka. Byt má dvojité inštalácie, takže je možné presunúť kuchyňu do obývačky a získať ďalšiu spálňu. Z obývačky a balkóna je otvorený výhľad na okolité polia a vinice a zo spálne je výhľad na parkovisko a les. Orientácia bytu je sever - juh, čo poskytuje ideálne podmienky pre vetranie počas letných mesiacov a zabezpečuje príjemné mikroklíma bez potreby používať klimatizáciu na chladenie. Údržbu bytu zabezpečuje elektrický konvektor Vailant a klimatizácia. V predsieni pred bytom je výklenok, kde je možné uložiť bicykle a detské hračky. Byt je uprataný, suchý, udržiavaný a predávaný kompletne zariadený. Budova sa nachádza pri lese v veľmi pokojnej dedinke 5 km od Novigradu a je ideálnym miestom na život a oddych pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj. Dedina je vzdialená 700 m od hlavnej cesty a je prístupná cestou, ktorá prechádza pozdĺž polí a olivových hájov. Pred budovou je spoločné parkovisko, kde je možné zaparkovať osobné auto a pozdĺž cesty pri vstupe do budovy. Pre školákov je zabezpečená doprava autobusom, autobusová zastávka je 50 m od budovy.- Vzdialenosť od mora 5 km- Vzdialenosť od centra Novigradu 5 km- Vzdialenosť od školy 5 km

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 431 €/m²
Medián podobných ponúk 4 778 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -28,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 913 €/m²–5 083 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 255 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
175 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
Župa
Istarska
PSČ
23312
Obytná plocha
51 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
301289

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Zariadené

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 3 431 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novigrad, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje