Na predaj · Novigrad · Istarska
Novigrad, byt na 1. poschodí s 2 spálňami, obklopený zeleňou
Novigrad, okolí
Byt na predaj v Istrii v pokojnej časti Novigradu.
Byt sa nachádza na 1.
poschodí
v budove, ktorá má celkovo 9 bytov.
Budova bola postavená v roku 2005.
rokov.
Na severnej strane budovy bola fasáda zrekonštruovaná, zatiaľ čo na južnej strane je v pláne renovácia fasády. Byt pozostáva z nasledujúcich miestností: Predsieň - 3.5 m2, Izba 1 - 8.9 m2, Izba 2 - 12.1 m2, Kuchyňa, obývačka - 16.6 m2, Kúpeľňa - 4.2 m2, Balkon - 5.9 m2, celková plocha bytu je 51.20 m2.
Aktuálne usporiadanie bytu je jedna spálňa, samostatná kuchyňa a obývačka.
Byt má dvojité inštalácie, takže je možné presunúť kuchyňu do obývačky a získať ďalšiu spálňu.
Z obývačky a balkóna je otvorený výhľad na okolité polia a vinice a zo spálne je výhľad na parkovisko a les. Orientácia bytu je sever - juh, čo poskytuje ideálne podmienky pre vetranie počas letných mesiacov a zabezpečuje príjemné mikroklíma bez potreby používať klimatizáciu na chladenie.
Údržbu bytu zabezpečuje elektrický konvektor Vailant a klimatizácia.
V predsieni pred bytom je výklenok, kde je možné uložiť bicykle a detské hračky.
Byt je uprataný, suchý, udržiavaný a predávaný kompletne zariadený.
Budova sa nachádza pri lese v veľmi pokojnej dedinke 5 km od Novigradu a je ideálnym miestom na život a oddych pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj.
Dedina je vzdialená 700 m od hlavnej cesty a je prístupná cestou, ktorá prechádza pozdĺž polí a olivových hájov.
Pred budovou je spoločné parkovisko, kde je možné zaparkovať osobné auto a pozdĺž cesty pri vstupe do budovy.
Pre školákov je zabezpečená doprava autobusom, autobusová zastávka je 50 m od budovy.- Vzdialenosť od mora 5 km- Vzdialenosť od centra Novigradu 5 km- Vzdialenosť od školy 5 km
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.
Novigrad
175 000 € · 51 m²
3 431 €/m²
Podobnosť 100 %
Novigrad
175 000 € · 51 m²
3 431 €/m²
Podobnosť 100 %
Novigrad
259 000 € · 52 m²
4 981 €/m²
Podobnosť 98 %
Novigrad
240 000 € · 49 m²
4 898 €/m²
Podobnosť 96 %
Novigrad
277 459 € · 53 m²
5 235 €/m²
Podobnosť 96 %
Novigrad
260 000 € · 51 m²
5 098 €/m²
Podobnosť 95 %
Novigrad
275 000 € · 51 m²
5 392 €/m²
Podobnosť 95 %
Novigrad
259 000 € · 52 m²
4 981 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 175 000 € · Cena za m²: 3 431 €/m²
Obytná plocha: 51 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.
Počet obyvateľov: 2 586
Zdroj: Wikipedia