Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Jednoizbový apartmán s garážou - 500 m od arény v Pule
PREDAJ BYTU VO VÝBORNEJ LOKALITE – IBA 500 M OD PULSKEJ ARÉNY! Útulný jednoizbový byt na predaj v tichej a vyhľadávanej časti Puly, len 500 metrov od pôsobivej Pulskej arény a 10 minút ľahkej chôdze od centra mesta. Lokalita je mimoriadne praktická a poskytuje rýchly prístup ku všetkým dôležitým službám – obchody, školy, škôlky, pošta, lekáreň, reštaurácie a kaviarne. Autobusová zastávka je vzdialená len 50 metrov, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ideálna pre tých, ktorí nemajú osobnú dopravu. Byt sa nachádza v dobre udržiavanom bytovom dome s výťahom, čo ďalej prispieva ku komfortu každodenného života. Pozostáva z: - vstupnej haly, - svetlej spálne, - priestrannej obývačky, - kuchyne, - kúpeľne, - a loggie, ktorá poskytuje príjemný priestor na relax. K bytu patrí aj garážové parkovacie miesto, ktoré sa nachádza v uzavretej garáži chránenej elektrickou bránou – čo poskytuje dodatočnú bezpečnosť a pohodlie pre nájomníkov. Budova je úhľadne udržiavaná a prostredie je tiché a vhodné pre príjemný život. Vďaka blízkosti centra a všetkej potrebnej vybavenosti predstavuje byt vynikajúcu príležitosť ako na trvalé bývanie, tak aj na investíciu do turistického alebo dlhodobého prenájmu. Poznámka: kúpa je možná výlučne z vlastných prostriedkov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 524 €/m²

Medián podobných ponúk 3 578 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +26,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 452 €/m²–3 965 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 166 000 € · 42 m² 3 952 €/m² Podobnosť 95 % Pula 145 000 € · 45 m² 3 222 €/m² Podobnosť 93 % Pula 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnosť 93 % Pula 165 000 € · 42 m² 3 929 €/m² Podobnosť 93 % Pula 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnosť 93 % Pula 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnosť 93 % Pula 165 000 € · 42 m² 3 929 €/m² Podobnosť 93 % Pula 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 210 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

42 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

301779

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 4 524 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia