Komerčné Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria - Poreč, moderná novostavba, komerčné priestory
Na predaj je kancelársky priestor v rámci moderného projektu (obchodno‑obytný komplex), nachádzajúci sa v pokojnej dedinke Poreč, na kopci s výhľadom na more.66.30 m2 moderného navrhnutého priestoru, ideálneho pre rôzne podnikateľské účely. Budova je momentálne vo výstavbe, krídlo, v ktorom sa priestor nachádza, je ešte v dokončovaní. Lokalita je atraktívna, vzdialená len 1,000 m od mora, v pokojnej časti osady, s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a rozvojovým potenciálom pre budúci biznis. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 161 €/m²

Medián podobných ponúk 4 725 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 621 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 331 500 € · 66 m² 5 023 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 312 708 € · 67 m² 4 667 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 365 790 € · 71 m² 5 152 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 356 000 € · 71 m² 5 014 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 271 725 € · 59 m² 4 606 €/m² Podobnosť 89 % Poreč 296 100 € · 59 m² 5 019 €/m² Podobnosť 89 % Poreč 340 906 € · 74 m² 4 607 €/m² Podobnosť 88 % Poreč 381 716 € · 74 m² 5 158 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2023

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 413 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

340 616 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

66 m²

Izby

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

300003

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 340 616 € · Cena za m²: 5 161 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 1 750 €/m² za rok 2023 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia