Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Novalja, Apartmán s dvoma terasami a výhľadom na more
Na predaj je apartmán vo výbornej lokalite v Novalji, len 200 metrov od pláže. Apartmán pozostáva z dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývačky, kúpeľne s toaletou a dvoch terás s krásnym výhľadom na more. Je kompletne zariadený a klimatizovaný a má aj parkovacie miesto. Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 533 €/m²

Medián podobných ponúk 3 750 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 585 €/m²–3 969 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 162 000 € · 45 m² 3 600 €/m² Podobnosť 98 % Novalja 184 334 € · 49 m² 3 762 €/m² Podobnosť 92 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnosť 88 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnosť 88 % Novalja 199 000 € · 51 m² 3 902 €/m² Podobnosť 87 % Novalja 179 000 € · 47 m² 3 809 €/m² Podobnosť 85 % Novalja 176 000 € · 44 m² 4 000 €/m² Podobnosť 83 % Novalja 166 000 € · 44 m² 3 773 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 276 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

162 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

46 m²

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

284641

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 162 500 € · Cena za m²: 3 533 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 46 m²

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia