Apartmán Omišalj

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

2 Izby 73 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 229 000 € 3 137 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Omišalj, priestranný byt v skvelej lokalite, v blízkosti mora!
Z ponuky viacerých kvalitných nehnuteľností v realitnej kancelárii Stan Grad Immobilien bol vybraný kvalitný byt na žiadanom pobrežnom Stredomorskom mieste na ostrove Krk. Tento byt sa nachádza na veľmi výbornom mieste v Omišalji, blízko centra, mora a všetkých zariadení potrebných pre pohodlnú, príjemnú a bezpečnú dovolenku. V podstate ide o veľmi priestranný a pohodlný jednopodlažný byt. V dobre postavenej budove sa byt nachádza na 1. poschodia. Celková plocha tohto bytu je 73 m2. Táto plocha obsahuje obývaciu izbu a kuchyňu, spálňu, kúpeľňu, loggiu a balkón. Udržiavaný interiér nehnuteľnosti je vybavený súborom kvalitného technického vybavenia a kusmi dobrého nábytku. Majiteľ bytu môže neobmedzene využívať všetky príslušné spoločné časti a priestory nehnuteľnosti. Majiteľ bytu má možnosť parkovať na verejnom parkovisku pri byte. Okrem uvedených charakteristík má nehnuteľnosť aj výhodnú orientáciu, takže poskytuje veľmi pekný výhľad na pôvabnú pobrežnú osadu. Spomínaný byt je vo vlastníctve fyzickej osoby a pri prevode vlastníctva podlieha 3% dani z predaja nehnuteľností. Predajca zaručuje rýchly prevod vlastníckych práv a správnu vlastnícku a technickú dokumentáciu. Náš personál sa postará, aby ste sa cítili ako doma v Kvarneri. Navštívte nás na ostrove Krk. Okrem profesionálnej prehliadky a prezentácie nehnuteľnosti a jej právneho stavu vám priateľský personál našej kancelárie rád pomôže s prevodom vlastníckych práv a s prepisom účtov za služby na vaše meno.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 137 €/m²
Medián podobných ponúk 4 254 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -26,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 034 €/m²–5 375 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 256 €–438 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
229 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Omišalj
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
73 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
277813

Čo AI našla v popise

Balkón
Zariadené

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 229 000 € · Cena za m²: 3 137 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje