Dom Veprinac

Popis nehnuteľnosti

Dom s dvoma apartmánmi a krásnym prostredím
Ponúkame Vám samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa v ideálnej polohe; nachádza sa len 7 km od Opatijskej riviéry, v blízkosti prírodného parku Učka a v bezprostrednej blízkosti rýchlostnej cesty vedúcej do Rijeky a Istrie.
Nachádza sa na veľkom pozemku, ktorý budúcemu majiteľovi poskytuje rôzne možnosti úpravy podľa vlastného želania. V areáli sa nachádza aj stodola, ako aj legalizované pomocné zariadenia, ktoré môžu mať viacero účelov (wellness kútik, garáž, ateliér).
Je rozdelený na dva byty 90m2, každý so samostatným vchodom. Byty pozostávajú z: dvoch spální, kuchyne, obývačky, kúpeľne, chodby a komory. Každý byt má balkón, ktorý sa tiahne pozdĺž južnej fasády. V suteréne sú ďalšie izby: krčma, kúpeľňa, izby.
Dom je uprataný, obývateľný, interiér si budúci majiteľ bez problémov prispôsobí svojim potrebám.
Vykurovanie je ústredné, v súčasnosti na drevo, ale dá sa jednoducho prerobiť na iný druh energie.
Fasáda a strecha sú vo veľmi dobrom stave, na dome sú odstránené PVC tesárske práce.
Je obklopený zeleňou a má otvorený výhľad na celý Kvarnerský záliv.
Ideálne pre rodinný život, ako dovolenkový dom alebo dom na prenájom.
Dokumentácia je v poriadku.
Pre obhliadku a informácie:
Tamara Abram, licencovaný agent
+385915132032
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 957 €/m²

Medián podobných ponúk 3 309 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -40,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 200 €/m²–4 138 €/m² Porovnané s 33 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Veprinac 890 000 € · 250 m² 3 560 €/m² Podobnosť 87 % Veprinac 890 000 € · 200 m² 4 450 €/m² Podobnosť 84 % Veprinac 520 000 € · 238 m² 2 185 €/m² Podobnosť 84 % Veprinac 370 000 € · 240 m² 1 542 €/m² Podobnosť 81 % Veprinac 860 000 € · 190 m² 4 526 €/m² Podobnosť 80 % Veprinac 860 000 € · 247 m² 3 482 €/m² Podobnosť 78 % Veprinac 535 000 € · 250 m² 2 140 €/m² Podobnosť 77 % Veprinac 595 000 € · 250 m² 2 380 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 152 €–1 840 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Veprinac

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

230 m²

Veľkosť pozemku

1 437 m²

Izby

8

Kúpeľne

3

ID inzerátu

277855

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 1 957 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 230 m² · Veľkosť pozemku: 1 437 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 8 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia