Apartmán Banjol

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Rab, Banjol - príležitosť! Apartmán na prízemí, 1 spálňa + kúpeľňa + parkovanie + 250 m od mora
OSTROV RAB, BANJOL - PRÍLEŽITOSŤ! Apartmán na prízemí, 1 spálňa + obývačka + PARKOVANIE + 250 m od mora
Na ostrove Rab, v mestečku Banjol, sa predáva jednoizbový apartmán na prízemí bytového domu s celkovým počtom 6 apartmánov.
Byt s úžitkovou plochou 52,19 m2 na prízemí pozostáva z chodby, spálne, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývacej izby s výstupom na loggiu. Spálňa a obývacia izba majú klimatizačné jednotky, napojené na jednu vonkajšiu jednotku. Všetky stolárske práce sú z PVC s elektricky ovládanými roletami.
K apartmánu patrí jedno parkovacie miesto a prvá piesočnatá pláž je vzdialená 250 m.
Obytný dom je postavený z kvalitných materiálov, s grafitovou polystyrénovou fasádou d=5cm. Dvor s parkoviskom je kompletne vydláždený dlažobnými kockami.
Budova sa nachádza v dobrej a tichej lokalite, v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti.
Seriózny investor. Riadná dokumentácia. Vynikajúci byt blízko pláže a promenády.

***
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 037 €/m²

Medián podobných ponúk 3 633 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +11,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 355 €/m²–3 804 €/m² Porovnané s 26 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Banjol 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 95 % Barbat na Rabu 196 500 € · 54 m² 3 639 €/m² Podobnosť 87 % Barbat na Rabu 192 000 € · 53 m² 3 623 €/m² Podobnosť 85 % Barbat na Rabu 219 000 € · 58 m² 3 776 €/m² Podobnosť 80 % Palit 190 000 € · 52 m² 3 654 €/m² Podobnosť 78 % Palit 160 000 € · 52 m² 3 077 €/m² Podobnosť 78 % Rab 220 000 € · 54 m² 4 074 €/m² Podobnosť 78 % Barbat na Rabu 176 000 € · 48 m² 3 667 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rab): 2 422 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 324 € Podľa sadzby obce Rab pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

218 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Banjol

Okres

Rab

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51280

Obytná plocha

54 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

275290

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 218 000 € · Cena za m²: 4 037 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rab — medián 2 422 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Banjol

Banjol je dedina v Chorvátsku. Banjol je známy pre sviatok svojho patróna Svätej Lucie, lokálne známy ako "Šištovica".

Počet obyvateľov: 1 708

Zdroj: Wikipedia