Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Novigrad, 2-izbový byt, novostavba
NOVIGRAD - VYHĽADÁVANÁ LOKALITA, MODERNÝ BYT NA 1. POSCHODÍ, 2 SPÁLNE, BLÍŽO PLÁŽE V mimoriadne vyhľadávanej lokalite v Novigrade predávame tento priestranný, moderný byt s parkovacím miestom! Byt má 78,07m2 čistého obytného priestoru. Je na 1. poschodí. Skladá sa z vstupnej haly, 2 spální, kúpeľne, toalety, otvorenej kuchyne, jedálne a obývačky s prístupom na priestrannú terasu. K bytu patrí 1 parkovacie miesto. HLAVNÉ TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE BYTU: - PVC okná najvyššej kvality s hliníkovými žalúziami - podlahové krytiny prvotriednej kvality po celom byte - podlahové kúrenie v kúpeľni - sanitárne zariadenia vysokej kvality a vstavaný varný koniec - invertorové klimatizačné jednotky - protokolízne a protipožiarne dvere - 10 cm fasádny tepelný izolačný systém ... POLOŽKY BYTU: - obývačka, jedáleň, kuchyňa: 31,89m2 - spálňa 1: 12,07m2 - spálňa 2: 15,68m2 - kúpeľňa 1: 5,95m2 - WC: 2,53m2 - terasa: 13,27m2 (čistá 9,95m2) Vzhľadom na mimoriadne vyhľadávanú lokalitu, kde sa byt nachádza, a na špičkové vybavenie je tento byt skvelou príležitosťou na prenájom aj na pokojný a luxusný rodinný život. PRE ĎALŠIE OTÁZKY A DOHODNUTIE PREHLIADKY KONTAKTUJTE MNE: +385989048333 IGOR NAZAREVIC

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 103 €/m²

Medián podobných ponúk 4 156 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 103 €/m²–4 286 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 320 000 € · 77 m² 4 156 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 279 000 € · 80 m² 3 488 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 345 000 € · 81 m² 4 259 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 390 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

78 m²

Izby

3

ID inzerátu

262991

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 103 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia