Pozemok Poljane

Opatija, iČiĆi, poljane - stavebný pozemok 2000 m2 s 3 stavebnými povoleniami a výhľadom na more
OPATIJA, IČII, POLYANE – stavebný pozemok 2000 m2 S 3 STAVEBNÝMI POVOLENIAMI a výhľadom na more Projekt pozostáva zo stavebného pozemku o rozlohe 2745 m2 a má platné stavebné povolenia na výstavbu štyroch dvojitých rezidenčných budov nasledovne: Jadranka BRP 365 m4 a pridružený pozemok 650 m4 Mia BRP 380 m4 a príslušný pozemok 650 m4 Lea BRP 380 m4 a pridružený pozemok 650 m4 Vesna BRP 480 a pridružený pozemok 825 m4 Pre terén existuje stavebné povolenie – zaplatené všetky príspevky za inžinierske siete, vodu, elektrinu, telefón. - výstavba môže začať okamžite! Každú časť je možné kúpiť samostatne. Stavebný pozemok má výhľad na more a južnú orientáciu. Terén sa nachádza na kopci. >>bos_Latn<< Terén je konfiguračne v miernom spadnutí/plne rovný. Terén je umiestnený na tichej a pokojnej pozícii a hneď pri asfaltovej ceste. Všetky inžinierske siete k pozemku. Čistý a uprataný majetok. Pozemok je čiastočne vyčistený a pripravený na výstavbu. Budúci objekt na tomto pozemku by mal výhľad na more z prízemia, ale z prvého poschodia by bol panoramatický otvorený výhľad na more, celú Kvarnerskú zátoku a ostrovy. Tento majetok sa nachádza 1,25 km od mora, alebo 3,3 km autom (približne 7 min). Vynikajúca infraštruktúra v rádiuse od 250 do 1000 m: výjazd/vjazd na obchvat, autobusová stanica, pošta, banka, lekáreň, reštaurácia… Dobrá príležitosť pre investorov, ktorí sa zaoberajú výstavbou rezidenčných budov/apartmánov, ale aj pre tých, ktorí by chceli postaviť dom na prenájom – dovolenkový s bazénom alebo rodinný dom/vilu v tichom, pokojnom prostredí. NEHNUTNOSTI NA KRÁSNEJ POZÍCII S VEĽKÝM POTENCIÁLOM PRE VÁŽNYCH INVESTOROV!!! ICIJI: Ičići je malé turistické mestečko s približne 800 obyvateľmi, nachádzajúce sa v severnom Jadriku, v Kvarnerskej zátoke. Miesto je 5 km od Opatie a 15 km od Rijeke. Leží pri úpätí hory Učka, ktorá má 1401 m a jej okolie bolo vyhlásené za prírodný park kvôli zvláštnostiam a kráse prírody. Obyvateľstvo sa prevažne venuje turizmu a pohostinstvu. Vďaka svojej priaznivej polohe sa Ičići v priebehu rokov vyvinulo na skutočné turistické miesto s množstvom ponúk, takže okrem bohatého pohostinského sektora ponúka možnosť praktizovať rôzne športy, výlety, nočné vychádzky. Ičići ponúka krásny výhľad na dva najväčšie chorvátske ostrovy Krk a Cres, ktoré je možné navštíviť aj loďou. Toto miesto je najmä známe svojou vynikajúcou ACI Marínou. Vďaka rozmanitosti ubytovania (hotely, apartmány, kemp) a športových a rekreačných zariadení (tenisové kurty, vodné športy, plachtenie…) námořný turizmus tu našiel špeciálne miesto pre rozvoj. Na ceste z Ičići k Učke nájdete malé stredoveké mestečko Veprinac, ktoré má vlastné právo a datuje sa do roku 1500. V blízkosti sa nachádza kemp Ičići pri pláži pri tenisových kurtoch. Hlavnou turistickou atrakciou Ičići je určite pláž. Nachádza sa v centre dediny a skladá sa z betónovej a piesočnej časti. Každý rok sa investuje do úpravy pláže, preto pláž získava modrú vlajku rok čo rok. Vstup je voľný a dostupný pre všetkých. Pláž je na jednej strane ohraničená ACI Marínou, na druhej strane je menší prístav, ktorý existuje od kedy a miesto Ičići a ktorý sa vyvíjal paralelne s týmto miestom. Tento prístav Lučica prijíma menšie lode a pripomína, že Ičići je pobrežné miesto. Je najmä pozoruhodné, že slávny Lungomare, pobrežná promenáda postavená rakúskym cisárom Františkom Jozefom I., prechádza Ičići. 1885. Táto krásne upravená pobrežná promenáda má dĺžku 12 km a ústi od Voloska po Lovran, pričom Ičići sú takmer v polovici. V noci je diskrétne osvetlená, čím sa vytvárajú podmienky pre romantické prechádzky. Ičići je spojené s ostatnými miestami medzimestskými a mestskými autobusmi. V pobrežných oblastiach sú najmä známe takzvané „Rybárske festivaly“, ktoré sa organizujú počas letných mesiacov. Takže Ičići má svoj vlastný festival, o ktorom sú miestni obyvatelia aj turisti informovaní niekoľko dní vopred prostredníctvom množstva plagátov. OPATIJA: Opatija, krásne pobrežné mestečko ležiace na Jadranskom mori, je známa turistická destinácia pre návštevníkov z celého sveta. Mesto je obklopené nádhernou prírodou, pri úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými malými mestami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice Opatije tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z habsburskej éry. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôznorodé turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije kompletnú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúca investičná voľba. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je vynikajúca, čo spôsobuje návratnosť investícií 5 % až 10 % a priťahuje zahraničných investorov. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Vážení potenciálni kupci, nájomcovia a nájomníci, prehliadka nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem a máte záujem, je možná iba po podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností, a to na účel ochrany vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb, a tiež v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Pri prehliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci / nájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľností, ktorá obsahuje nasledujúce: - základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/nájomníkovi - základné informácie o agentúre - výška provízie agentúry Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Provízia agentúry pre nájomcu/nájomníka je jedna mesačná nájomná sadzba (+25 % DPH).