Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Ista, Rovinj, poschodie s dvoma apartmánmi, 122 m2, terasa a balkón
Ponúkame poschodie s výhľadom na more, 122m2, ktoré zahŕňa dva samostatné apartmány, ideálne pre rodinu alebo ako investícia! Prvý apartmán pozostáva z obývačky s kuchyňou, spálne a kúpeľne, chodby a terasy. Druhý apartmán pozostáva zo spálne, obývačky s kuchyňou, kúpeľne, chodby a priestrannej terasy. Poschodie je vybavené PVC stolárskymi výplňami. K nehnuteľnosti patrí vonkajšie parkovacie miesto. Nachádza sa v upratanom a dobre udržiavanom dome, ktorý je len 600 metrov od mora a 1.5 kilometrov od centra Rovinja, čo zabezpečuje ľahký prístup ku všetkým mestským službám a zároveň pokoj a súkromie. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 955 €/m²

Medián podobných ponúk 5 136 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 875 €/m²–5 973 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 620 150 € · 112 m² 5 537 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 399 000 € · 110 m² 3 627 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 500 000 € · 110 m² 4 545 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 812 000 € · 113 m² 7 186 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 660 897 € · 113 m² 5 849 €/m² Podobnosť 92 % ROVINJ 660 897 € · 113 m² 5 849 €/m² Podobnosť 92 % ROVINJ 660 897 € · 113 m² 5 849 €/m² Podobnosť 92 % ROVINJ 660 897 € · 113 m² 5 849 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 700 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

443 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

112 m²

Izby

4

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

249042

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 443 000 € · Cena za m²: 3 955 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia