Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, Veľký byt 170 m2 vo fáze Roh-bau
Porec, okolité, veľký byt 170m2 v Roh-bau fáze Tento krásny byt sa nachádza v obci Funtana a momentálne je vo vysokej fáze roh-bau. Nachádza sa blízko mora, s tromi rôznymi plážami len päť minút chôdze v troch rôznych smeroch. Byt má rozlohu 170m2 a má dve parkovacie miesta. Doteraz boli vykonané všetky elektrické a vodovodné inštalácie, steny boli omietnuté a vonkajšie tesnenie bolo nainštalované. Byt sa nachádza na poschodí domu, ktorý má dva byty v prízemí, a tento byt patrí celému hornému poschodu a podkrovu. Je navrhnutý so štyrmi spálňami, tromi kúpeľňami, dvoma obývačkami a veľkou terasou, ktorá sa rozprestiera pozdĺž celého poschodia (38m2). Okrem toho má byt podkrovnú plochu 42m2, ktorá je vysoká a dostatočne veľká pre ďalšiu spálňu a kúpeľňu, a elektrické a vodovodné inštalácie už boli vykonané. Byt je možné rozdeliť na tri rôzne byty, ktoré sa dajú fantasticky prenajímať. Tento byt poskytuje veľký potenciál, ako pre rodinný život, tak aj pre turistický prenájom. Stavba bytu začala začiatkom roku 2022. roky. Pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky nás kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 706 €/m²

Medián podobných ponúk 3 599 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -52,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 094 €/m²–4 167 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 520 000 € · 171 m² 3 041 €/m² Podobnosť 94 % Poreč 675 000 € · 173 m² 3 902 €/m² Podobnosť 88 % Poreč 520 000 € · 182 m² 2 857 €/m² Podobnosť 88 % Poreč 695 000 € · 166 m² 4 187 €/m² Podobnosť 88 % Poreč 699 000 € · 178 m² 3 927 €/m² Podobnosť 85 % Poreč 670 000 € · 162 m² 4 136 €/m² Podobnosť 85 % Poreč 679 000 € · 161 m² 4 217 €/m² Podobnosť 85 % Poreč 580 000 € · 185 m² 3 135 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 063 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

170 m²

Izby

6

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

245309

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 1 706 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 170 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia