Apartmán Dramalj

Popis nehnuteľnosti

Dramalj - 3 izbový byt v novostavbe, 152 m2
Byt v novostavbe na fantastickej lokalite, 300 metrov od mora, rozloha 152 m2. Byt je duplex a pozostáva z predsiene, obývačky s otvorenou kuchyňou a jedálňou, troch spální, dvoch kúpeľní, priestrannej obývačky v hornej časti, úložného priestoru, zastrešeného terasy a balkóna. Byt bude patriť k časti areálu s bazénom a dvoma vlastnými parkovacími miestami. Budú použité najkvalitnejšie materiály a dokončenie prác je plánované na leto 2025. rokov. Uvedená cena sa vzťahuje na nákup zostatku v stavebnej fáze, t.j. financovanie po etapách výstavby. Neváhajte nás kontaktovať s akýmikoľvek ďalšími otázkami. Custom ID: 2216 Energy class: A Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná iba po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní. Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť províziu agentúry v prípade kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 001 €/m²

Rozdiel oproti mediánu 0,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 43.

Cena za m² je vyššia než pri 43 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 805 €/m²–4 324 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Dramalj 608 920 € · 152 m² 4 006 €/m² Podobnosť 90 % Dramalj 624 000 € · 127 m² 4 913 €/m² Podobnosť 79 % Dramalj 504 000 € · 126 m² 4 000 €/m² Podobnosť 78 % Dramalj 620 000 € · 160 m² 3 875 €/m² Podobnosť 77 % Dramalj 750 000 € · 186 m² 4 032 €/m² Podobnosť 75 % Dramalj 550 000 € · 115 m² 4 783 €/m² Podobnosť 71 % Dramalj 800 000 € · 185 m² 4 324 €/m² Podobnosť 70 % Dramalj 480 000 € · 120 m² 4 000 €/m² Podobnosť 69 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 228 €–760 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Victus nekretnine Táto ponuka 608 000 €
• Molo Longo 608 920 €

Doplňujúce informácie

Cena

608 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

152 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

ID inzerátu

243850

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 608 000 € · Cena za m²: 4 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 152 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Victus nekretnine – 608 000 €; Molo Longo – 608 920 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dramalj

Dramalj je malá rybárska dedinka v Chorvátsku. Je súčasťou mesta Crikvenica, rozprestiera sa od okolia Crni mol až po turistický komplex Kačjak. Rozmach cestovného ruchu v neďalekej oblasti Crikvenica a zvyšok chorvátskeho prímorského mesta v storočí 19 viedol k rozvoju Dramalj.

Počet obyvateľov: 1 366

Zdroj: Wikipedia