Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag, okolie, Apartmán na 1. poschodí, 300 m od mora
Umag, okolie, Apartmán na 1. poschodí 300 m od mora

Na predaj byt v budove pozostávajúcej iba zo štyroch bytov, čo zaručuje pokoj a súkromie. Byt je orientovaný na juhozápad, čo mu poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Tento priestranný byt pozostáva z dvoch pohodlných spální, modernej kúpeľne a otvoreného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Z obývacej izby je vstup na priestrannú terasu, ideálnu na relax a užívanie si čerstvého vzduchu.
Byt bude vybavený monoklimatizáciou Mitsubishi, ktorá zabezpečí kvalitné chladenie počas letných mesiacov. Pre príjemné teplo v zime je nainštalované podlahové kúrenie s tepelnými čerpadlami, čo prispieva k energetickej účinnosti a komfortu bývania.
K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, čo je v dnešnej dobe, keď je parkovanie často problémom, veľkou výhodou. Byt sa predáva na kľúč so všetkým potrebným sociálnym zariadením, ale bez nábytku, čo vám umožňuje zariadiť si ho podľa vlastných želaní a potrieb.
Tento apartmán predstavuje skvelú príležitosť pre každého, kto hľadá priestranný a moderný domov blízko mora s dostatkom priestoru pre rodinu a priateľov. Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa majiteľom tohto jedinečného apartmánu, ideálneho na vytvorenie trvalých spomienok.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 968 €/m²

Medián podobných ponúk 3 969 €/m²

Rozdiel oproti mediánu 0,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 48.

Cena za m² je vyššia než pri 48 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 652 €/m²–4 317 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 224 286 € · 63 m² 3 560 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 267 000 € · 62 m² 4 306 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 320 000 € · 64 m² 5 000 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 277 000 € · 64 m² 4 328 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 244 000 € · 64 m² 3 813 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 260 000 € · 64 m² 4 063 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 260 000 € · 64 m² 4 063 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 504 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

63 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

243061

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 968 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia