Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Split, Centrum - viacizbový byt 150 m2 v kvalitnom dome vo výbornej lokalite
Viacizbový byt o rozlohe 150 m2 nachádzajúci sa na 3. poschodí kvalitnej rezidenčnej budovy v samotnom centre Splitu, pozostáva z 4 veľkých izieb (16 m2, 19 m2, 20 m2 a 28 m2), kúpeľne, chodby, kuchyne s jedálňou, technickej miestnosti, toalety a veľkého obývacieho priestoru (25 m2), dvoch balkónov, orientácia sever-juh, ideálna pre turistický prenájom alebo rozdelenie na viacero turistických jednotiek, len krok od všetkých služieb a Diokletianskeho paláca, výnimočná ponuka na trhu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 600 €/m²

Medián podobných ponúk 6 159 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 55.

Cena za m² je vyššia než pri 55 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 157 €/m²–7 941 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 770 000 € · 150 m² 5 133 €/m² Podobnosť 100 % Split 930 000 € · 151 m² 6 159 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 900 000 € · 145 m² 6 207 €/m² Podobnosť 97 % Split 1 499 000 € · 140 m² 10 707 €/m² Podobnosť 93 % Split 1 150 000 € · 138 m² 8 333 €/m² Podobnosť 92 % Split 590 000 € · 161 m² 3 665 €/m² Podobnosť 88 % SPLIT 385 000 € · 162 m² 2 377 €/m² Podobnosť 87 % SPLIT 560 000 € · 138 m² 4 058 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 750 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 459 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

990 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

150 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

242604

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 990 000 € · Cena za m²: 6 600 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia