Komerčné Srdoči

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

173 m² Plocha
Ponuková cena 766 800 € 4 432 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Projekt srdoČi kancelárske priestory ap4
Predstavujeme vám náš najnovší rezidenčný a obchodný projekt Srdoči. Viacgeneračný bytový dom, v súlade s podrobným plánom, pozostáva z 104 rezidenčných jednotiek s garážovým priestorom, skladovými miestnosťami a 7 obchodnými priestormi. Budú v ňom 3 podzemné podlažia, kde sa nachádzajú garážové parkovacie miesta a sklady. Nad podzemnými garážami budú postavené dva rezidenčné obchodné budovy P+5 podlaží. V prízemí budú obchodné priestory, medzi budovami bude pešia plocha. From 1. 5. Celkovo je v dvoch rezidenčných budovách 104 bytov. Nachádza sa na veľmi žiadanom mieste v centre Srdoča, ktoré je oprávnene považované za atraktívnu a žiadanú rezidenčnú lokalitu v západnej časti mesta, a ponúka množstvo vybavenia v bezprostrednej blízkosti: dve základné školy, dve materské školy, športové haly, nákupné centrum, množstvo reštaurácií, kaviarní, tenisové kurty, bazény, ihriská, vynikajúce dopravné spojenia, blízkosť k ďalším mestským linkám. Tieto byty poskytujú dokonalú kombináciu pohodlia, elegancie a funkčnosti, ako aj výnimočnú výhodu blízkosti ku všetkým potrebným službám pre život. Blízkosť Opatije je ďalšou výhodou tejto lokality. Každý byt je starostlivo navrhnutý tak, aby vyhovoval rôznym životným štýlom, od priestranných rodinných priestorov po kompaktné jednotky pre jednotlivcov alebo páry. Byty majú nasledujúce rozlohy a typy: - 1S+DB (from 40.09 51.80m2); - 2S+DB (from 57.70 76.11m2); - 3S+DB (from 94.75 98.07m2); Kompletná výstavba a vybavenie bytov na vyššej úrovni, vyznačujúca sa kvalitným zariadením a konštrukciou; podlahové kúrenie s termostatom pre základné vykurovanie v obývačkách a kúpeľniach, invertorové klimatizácie na kúrenie a chladenie, keramické dlaždice 1. triedy, kvalitný laminát ako povrchová úprava podláh spální, terás. Ukončenie prác je naplánované na jeseň 2026. Najmä by sme radi poukázali na možnosť zľavy na všetky platby nad vklad vo výške 20%, a to: - 8% zľava na všetky vklady nad vklad do 30.06.2024. - 6% zľava na všetky platby nad vklad od 01.07.2024. 30.09.2024 - 4% zľava na všetky platby nad vklad od 01.10.2024. 31.12.2024. - 2% zľava na všetky platby nad vklad od 01.01.2025. 31.03.2025 Aby sme uľahčili váš proces nákupu a predaja, kontaktujte náš odborný tím Dogma Capital, ktorý otvára možnosť financovania. Pozývame vás na individuálnu prezentáciu, kde podrobnejšie predstavíme tento jedinečný projekt. Pre viac informácií a rezerváciu sme vám k dispozícii. DOGMA PROPERTIES- RIJEKA 051/341-080 DOGMA PROPERTIES -RIJEKA 2, TOWER CENTER 051/564-890 DOGMA PROPERTIES 051/271-365

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 432 €/m²
Medián podobných ponúk 1 798 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +146,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 269 €/m²–2 593 €/m² Porovnané s 36 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 865 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
766 800 €
Status
Na predaj
Kategória
Komerčné
Poloha
Srdoči
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
173 m²
ID inzerátu
233355

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Garáž
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 766 800 € · Cena za m²: 4 432 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 173 m²

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 36 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Srdoči, Primorsko-goranska - Komerčné Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje