Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 152 m² Plocha 7 Kúpeľne
Ponuková cena 542 000 € 3 566 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, luxusný dvojposchodový apartmán s bazénom a záhradou
ISTRIJA, POREČ luxusný duplexový apartmán s bazénom a záhradou Na predaj je luxusný duplexový apartmán s vlastným bazénom a záhradou, nachádzajúci sa v obytnom dome so 4 duplexovými apartmánmi. Apartmán 1 s rozlohou 152.13 m2 sa rozprestiera na dvoch poschodiach: prízemí a prvom poschodí. V prízemí je otvorený obývačký priestor s kuchyňou a jedálňou, z ktorého je výstup na obe strany dvora. Obývačka priamo vedie na krásnu krytú terasu o rozlohe 12.82 m2 a na otvorenú terasu o rozlohe 54 m2 a bazén o rozlohe 17.50 m2. Na prízemí sa nachádza aj toaleta, práčovňa a spálňa s kúpeľňou. Na prvom poschodí sú dve spálne s vlastnými kúpeľňami a výstup na balkón o rozlohe 10.60m2. Každý apartmán má skladovú miestnosť v suteréne a jedno vonkajšie parkovacie miesto. Apartmán je na pôdoryse označený žltou farbou. Obytný dom je vybavený mestskou infraštruktúrou: cestou, mestským kanalizačným systémom, elektrinou a vodovodom. Kúpa na princípe "turnkey", kompletne dokončený a obývateľný, bez nábytku, plánované dokončenie prác v polovici roku 2024. roky. Nachádza sa 7 km od Poreča a iba 3 km od mora a krásnych pláží východného pobrežia Istrie. Budova sa nachádza v tichej dedine blízko všetkých základných služieb (reštaurácie, lekáreň, pekáreň, obchody atď.), obklopená prírodou a zeleňou, a je ideálnou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú atraktívnu nehnuteľnosť pri mori vhodnú ako na bývanie, tak aj na dovolenku, ako aj na prenájom pre turistické účely. Kupujúci je oslobodený od platenia daní z nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 566 €/m²
Medián podobných ponúk 3 875 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -8,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 599 €/m²–4 618 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 950 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
542 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
152 m²
Veľkosť pozemku
43 m²
Izby
4
Kúpeľne
7
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
229246

Čo AI našla v popise

Balkón
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 542 000 € · Cena za m²: 3 566 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 152 m² · Veľkosť pozemku: 43 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 7

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje