Na predaj · Poreč · Istarska
Istria, Poreč, luxusný dvojposchodový apartmán s bazénom a záhradou
ISTRIJA, POREČ luxusný duplexový apartmán s bazénom a záhradou
Na predaj je luxusný duplexový apartmán s vlastným bazénom a záhradou, nachádzajúci sa v obytnom dome so 4 duplexovými apartmánmi.
Apartmán 1 s rozlohou 152.13 m2 sa rozprestiera na dvoch poschodiach: prízemí a prvom poschodí.
V prízemí je otvorený obývačký priestor s kuchyňou a jedálňou, z ktorého je výstup na obe strany dvora.
Obývačka priamo vedie na krásnu krytú terasu o rozlohe 12.82 m2 a na otvorenú terasu o rozlohe 54 m2 a bazén o rozlohe 17.50 m2.
Na prízemí sa nachádza aj toaleta, práčovňa a spálňa s kúpeľňou.
Na prvom poschodí sú dve spálne s vlastnými kúpeľňami a výstup na balkón o rozlohe 10.60m2.
Každý apartmán má skladovú miestnosť v suteréne a jedno vonkajšie parkovacie miesto.
Apartmán je na pôdoryse označený žltou farbou.
Obytný dom je vybavený mestskou infraštruktúrou: cestou, mestským kanalizačným systémom, elektrinou a vodovodom.
Kúpa na princípe "turnkey", kompletne dokončený a obývateľný, bez nábytku, plánované dokončenie prác v polovici roku 2024.
roky.
Nachádza sa 7 km od Poreča a iba 3 km od mora a krásnych pláží východného pobrežia Istrie.
Budova sa nachádza v tichej dedine blízko všetkých základných služieb (reštaurácie, lekáreň, pekáreň, obchody atď.), obklopená prírodou a zeleňou, a je ideálnou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú atraktívnu nehnuteľnosť pri mori vhodnú ako na bývanie, tak aj na dovolenku, ako aj na prenájom pre turistické účely.
Kupujúci je oslobodený od platenia daní z nehnuteľnosti.
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.
Poreč
528 000 € · 152 m²
3 474 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
554 000 € · 152 m²
3 645 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
542 000 € · 152 m²
3 566 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
577 375 € · 149 m²
3 875 €/m²
Podobnosť 98 %
Poreč
520 500 € · 149 m²
3 493 €/m²
Podobnosť 98 %
Poreč
520 000 € · 148 m²
3 514 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
520 000 € · 148 m²
3 514 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
694 378 € · 147 m²
4 724 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 542 000 € · Cena za m²: 3 566 €/m²
Obytná plocha: 152 m² · Veľkosť pozemku: 43 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 7
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia