Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Novigrad, štúdiový apartmán na prízemí
Istria, okolí Novigradu Štúdiový byt na predaj blízko Novigradu. Byt sa nachádza v prízemí menšej budovy. Rozloha bytu je 40.12 m2. Byt pozostáva z obývacej izby, v ktorej je možné preusporiadať kuchyňu a jedáleň z spálne, kúpeľne a loggie, ktorej rozloha je 5.49 m2. Byt sa predáva nezařízený, čo novému majiteľovi poskytuje viac možností zariadiť priestor podľa vlastného uváženia. Byt je vykurovaný klimatizáciou. Pred bytom je terasa, ktorá patrí k bytu na používanie. V nádvorí budovy je parkovisko. Byt sa nachádza v malej dedinke 1km od mora a 1.5 km od centra Novigradu. V blízkosti bytu sú chodníky, cyklistické trasy, park, obchody, reštaurácie, kaviarne a rôzne ďalšie zariadenia. Vzhľadom k tomu, že ide o byt na zaujímavej lokalite, byt môže byť ideálny pre dovolenku a turizmus, ale aj pre celoročné bývanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 325 €/m²

Medián podobných ponúk 4 545 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -26,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 231 €/m²–4 878 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 185 000 € · 38 m² 4 868 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 165 000 € · 39 m² 4 231 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnosť 90 % Novigrad 184 000 € · 41 m² 4 488 €/m² Podobnosť 87 % Novigrad 184 000 € · 41 m² 4 488 €/m² Podobnosť 87 % Novigrad 133 000 € · 34 m² 3 912 €/m² Podobnosť 85 % Novigrad 219 000 € · 44 m² 4 977 €/m² Podobnosť 85 % Novigrad 215 000 € · 42 m² 5 119 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 200 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

133 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

40 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

227112

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 133 000 € · Cena za m²: 3 325 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia