Apartmán Tar

Popis nehnuteľnosti

Vabriga, moderný byt so strešnou terasou
Istria, Vabriga Novostavbový byt na predaj vo Vabrige. Byt sa nachádza na 1. poschodí obytného domu so 4 bytovými jednotkami. Rozloha bytu je 93.50 m2. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, 3 spální, kúpeľne, toalety, predsiene, skladovej miestnosti a balkóna. Byt má strešnú terasu s rozlohou 84.7 m2. Na strešnej terase sú už pripravené prípojky a odtoky pre inštaláciu letnej kuchyne a hydromasažného bazéna. Strešná terasa ponúka otvorený výhľad na prírodu. Byt je vykurovaný klimatizáciou a podlahovým vykurovaním. Budova má tiež komín, takže je možnosť inštalovať krbové kaminy. Byt sa predáva v stave ready‑to‑move (dokončené podlahy a toalety, bez nábytku). Pri výstavbe boli použité veľmi kvalitné materiály. Pred budovou je parkovisko. Byt sa nachádza vo Vabrige, malom mieste len 1 km od krásnych a dobre udržiavaných pláží. Centrum Poreča je vzdialené len niekoľko minút jazdy. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, promenády, cyklistické trasy, obchody, školy, materská škola a ďalšie zariadenia. Vzhľadom na to, že ide o novostavbu s veľkou záhradou v žiadanej lokalite, byt je ideálny na dovolenky, turistické účely, ale aj na celoročné bývanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 495 €/m²

Medián podobných ponúk 3 565 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 39.

Cena za m² je vyššia než pri 39 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 465 €/m²–4 236 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Tar 325 000 € · 93 m² 3 495 €/m² Podobnosť 100 % Tar 325 000 € · 94 m² 3 457 €/m² Podobnosť 99 % Tar 325 000 € · 94 m² 3 457 €/m² Podobnosť 99 % Tar 380 000 € · 94 m² 4 043 €/m² Podobnosť 94 % Tar 260 000 € · 104 m² 2 500 €/m² Podobnosť 88 % Tar 310 000 € · 86 m² 3 605 €/m² Podobnosť 88 % Tar 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Podobnosť 84 % Tar 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 465 € Podľa sadzby obce Tar-Vabriga-Torre Abrega pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

325 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Tar

Okres

Tar-vabriga

Župa

Istarska

Obytná plocha

93 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

227136

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 3 495 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Tar-Vabriga-Torre Abrega — medián 2 831 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Tar

Tar je dedina v obci Tar-Vabriga v Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 1 144

Zdroj: Wikipedia