Apartmán Omiš

Popis nehnuteľnosti

Omiš, 2-izbový byt 68m2 + dvor 40m2, priamo pri rieke Cetina
Omiš, dvojizbový byt 68m2 na zvýšenom prízemí so 40m2 terasou vo výbornej lokalite priamo pri rieke Cetina.
Byt má dve spálne, kúpeľňu, WC, veľkú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenským kútom s výstupom na terasu.
Budova sa nachádza v prvom rade pri rieke Cetina a má bezbariérový prístup.
Apartmán je kategorizovaný ako turistický prenájom počas celej sezóny. Verejné parkovanie 10 m od budovy.
Vzdialenosť od autobusovej zastávky a obchodu 50 m.
Vlastníctvo v poriadku,

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 769 €/m²

Medián podobných ponúk 4 260 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +35,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 174 €/m²–4 658 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omiš 327 180 € · 77 m² 4 249 €/m² Podobnosť 99 % Omiš 349 370 € · 75 m² 4 658 €/m² Podobnosť 96 % Omiš 364 560 € · 75 m² 4 861 €/m² Podobnosť 96 % Omiš 379 750 € · 75 m² 5 063 €/m² Podobnosť 96 % Omiš 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobnosť 95 % Omiš 309 330 € · 73 m² 4 237 €/m² Podobnosť 94 % Omiš 328 624 € · 71 m² 4 629 €/m² Podobnosť 91 % Omiš 372 000 € · 76 m² 4 895 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 55 €–156 € Podľa sadzby obce Omiš pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

78 m²

Veľkosť pozemku

40 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

224493

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 5 769 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m² · Veľkosť pozemku: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omiš

Omiš je mesto v chorvátskej Splitsko-dalmatínskej župe. Má takmer 16 000 obyvateľov a je známym turistickým centrom.

Počet obyvateľov: 14 139

Zdroj: Wikipedia