Apartmán Makarska

Na predaj · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Izby 73 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 392 468 € 5 376 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt s parkovaním v luxusnej budove
Apartmán B4 sa nachádza v prízemí novostavby v centre Makarska. Apartmán má dve spálne, kúpeľňu a terasu s výhľadom na more. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté vonkajšie parkovacie miesto, pričom za doplatok 35,000.00 Euro si môžete zakúpiť parkovacie miesto v garáži. Investorom je spoločnosť, takže kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností. Luxusná budova, v ktorej sa tento apartmán nachádza, je postavená z najkvalitnejších materiálov s detailmi, ktoré zvyšujú kvalitu a pohodlie obytného priestoru. Fasáda budovy je realizovaná so 8 cm hrubou kamennou vlnou a finálnou úpravou je silikátová farba. Tiež steny apartmánov pri schodisku sú obložené kamennou vlnou pre lepšiu zvukovú izoláciu. >>bos_Latn>bos_Latn<< Schodisko je obložené kameňom s nerezovým zábradlím. Steny okolo výťahu sú obložené kameňom a jedna stena v každom chode je zrkadlová. Zábradlia na balkónoch z skla. Všetky vonkajšie okenné a dverové konštrukcie sú z hliníka, pričom profilová farba v apartmánoch je drevená a vonkajšia profilová farba je sivá, trojvrstvové sklo, slnečné ochranné žalúzie s elektrickým ovládaním. Vstupné dvere do apartmánov sú bezpečnostné proti vlámaniu. Dvere izieb majú bielu furníru s skrytým príslušenstvom. Steny v apartmánoch sú obložené Rigips panelmi, štukované a natreté disperznými farbami. V obývacej izbe, jedálni a izbách je kvalitná parkéta vhodnej bielej farby. Kúpeľne majú podlahové kúrenie, steny obložené keramickými dlaždicami väčších rozmerov (1,60 m x 1,20 m). Sprchy sú typu „walk‑in“ s vstavanými podlahovými kanálikmi, zavesená toaleta s vstavaným zásobníkom, vstavané umývadlá s úložnými skrinkami a zrkadlami, elektrický bojler „Ariston“. Klímové jednotky „Mitsubishi“ v obývacej izbe a v každej izbe, pričom vonkajšie klimatizačné jednotky špeciálne pre každý apartmán sú umiestnené na plochom streche budovy. LED osvetlenie po celom apartmáne s doplnkovými LED pásikmi v obývacej izbe. Inštalácia TV, SAT a internetu v obývacej izbe a vo všetkých izbách. Každý apartmán má samostatný vodomer a elektromer, ktoré sú umiestnené v oddelených miestnostiach. Záhradníctvo okolo záhrady je upravené, rovnako ako záhrady patriace k jednotlivým obydliam, medzi inými sú vysadené oleandry, vavríny, juka, bambus, palmy a cypre.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 376 €/m²
Medián podobných ponúk 4 142 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +29,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 846 €/m²–5 316 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 365 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
392 468 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Makarska
Okres
Makarska
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21300
Obytná plocha
73 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
224611

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Garáž
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 392 468 € · Cena za m²: 5 376 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje