Apartmán Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

4 Izby 85 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 260 000 € 3 059 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Dvojpodlažný byt, v blízkosti centra - Vir
Na predaj je duplexový byt, momentálne vo výstavbe, nachádzajúci sa v menšej obytné budove, čistá plocha 85m2. Rozloženie a plocha bytu si môžete pozrieť v foto galérii, kde sú priložené pôdorysy a výmera priestorov. Poloha je veľmi tichá, vzdialenosť do centra, kde sú všetky potrebné služby pre život, je 5‑10 minút ľahkej chôdze. Krásna pláž je vzdialená 600m. V budove sú 3 identické byty, možnosť kúpy celej nehnuteľnosti, cena 800,000 Euros. Ostrov Vir ponúka bohaté spoločenské a zábavné programy počas turistickej sezóny, niečo zaujímavé pre každého. Je spojený turistickými loďami s ďalšími turistickými destináciami, ako je slávna krištáľovo modrá a piesočnatá pláž Saharun, Kornati, Telaica, atď. Mesto Zadar je cca. 25km a letisko Zadar approx. 20 miles. V blízkosti je mesto Nin, ktoré je zdobené historickými pamiatkami a piesočnatou Queen's Beach. Mesto Zadar a Nin sa nachádzajú v tesnej blízkosti, čo predstavuje veľkú výhodu pre život a sezónne užívanie. Je ideálnou investíciou pre pokojný život, preto je vhodná aj pre turistické prenájmy, ktoré poskytnú hosťom idylickú dovolenku v malom mieste blízko Zadaru a Ninu. Zadar je pokojné a dynamické mesto na Jadranskej pobreží. Je bohatý na početné historické pamiatky, spoločenské zábavné aktivity a stredomorské špeciality. Je výborne prepojený s rôznymi národnými parkami, ostrovmi Zadar archipelagu, ale aj s mnohými leteckými trasami odletujúcimi z letiska Zadar Zemunik. Všetko vyššie výrazne prispieva k výberu zahraničných turistov na príchod, ako aj k nákupu nehnuteľností v týchto oblastiach.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 059 €/m²
Medián podobných ponúk 3 386 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -9,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 986 €/m²–3 782 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 680 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
260 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
85 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
220890

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 059 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje