Apartmán Bakar

Na predaj · Bakar · Primorsko-goranska

4 Izby 140 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 295 000 € 2 107 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Bakar - apartmán, podlahová plocha 140 m2 s výhľadom na more
BAKAR – apartmán, poschodie 140m2 s výhľadom na more Tento priestranný apartmán očaruje svojou blízkosťou k moru a úchvatnými výhľadmi naň. S tromi priestrannými spálňami poskytuje dostatok miesta pre celú rodinu. Každá z troch kúpeľní poskytuje pohodlie. Apartmán má tiež balkón s výhľadom na more. Nehnuteľnosť je vzdialená 75 m od mora, teda 5 minút chôdze. Čistá a uprataná nehnuteľnosť. Určite krásna nehnuteľnosť pre luxusný rodinný život, ale aj vhodná ako investícia v podobe elitného turizmu. BAKAR Bakar je mesto a prístav v Chorvátsku. Nachádza sa v zálive Bakar, ktorý je súčasťou župy Primorje‑Gorski Kotar. Leží na severnom pobreží Jadranského mora a rozprestiera sa na ploche 12 560 ha a deväť osád. Bakar leží na kopci severozápadnej časti zálivu rovnakého názvu a je obklopený kopcami dosahujúcimi až 300 m nad morom. Celá oblasť je bohatá na zdroje pitnej vody a je pokrytá bielym škrabom a nízkou vegetáciou. Väčšina z nej je holý štrk. Historické jadro (vyhlásené za kultúrnu pamiatku v roku 1968) je rozdelené na dve časti: staršiu, hornú, takzvanú „Mesto“, v ktorej sa vyvinula osada obklopená mestskými hradbami, a dolnú časť pozostávajúcu z oblastí „Zagrad“ a „Primorje“. Klíma je stredomorská a architektúra zodpovedá stredomorskému typu výstavby s množstvom kľukavých, úzkych, strmých a schodových ulíc a malých námestí. Bezprostredne nad mestom prechádza Jadranská diaľnica (M2, E65) a na severozápad, asi 15 km ďaleko, leží mesto Rijeka. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Vážení potenciálni kupci, nájomcovia a nájomníci, prehliadka nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem, je možná iba po podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností, a to na ochranu vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb, ako aj v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Pri prehliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci / nájomca / nájomník povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľností, ktorá obsahuje nasledujúce: - základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/nájomníkovi - základné informácie o agentúre - výška provízie agentúry Provízia pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Provízia pre nájomcu/nájomníka je jedna mesačná nájomná sadzba (+ 25 %).

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka
Táto ponuka 2 107 €/m²
Medián podobných ponúk 1 496 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +40,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 289 €/m²–1 876 €/m² Porovnané s 6 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Bakar): 2 074 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 224 € Podľa sadzby obce Bakar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
295 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Bakar
Okres
Bakar
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
140 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
ID inzerátu
216535

Čo AI našla v popise

Balkón
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 2 107 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 140 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 6 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Bakar — medián 2 074 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje