Na predaj · Bakar · Primorsko-goranska
Bakar - apartmán, podlahová plocha 140 m2 s výhľadom na more
BAKAR – apartmán, poschodie 140m2 s výhľadom na more
Tento priestranný apartmán očaruje svojou blízkosťou k moru a úchvatnými výhľadmi naň.
S tromi priestrannými spálňami poskytuje dostatok miesta pre celú rodinu.
Každá z troch kúpeľní poskytuje pohodlie.
Apartmán má tiež balkón s výhľadom na more.
Nehnuteľnosť je vzdialená 75 m od mora, teda 5 minút chôdze.
Čistá a uprataná nehnuteľnosť.
Určite krásna nehnuteľnosť pre luxusný rodinný život, ale aj vhodná ako investícia v podobe elitného turizmu.
BAKAR
Bakar je mesto a prístav v Chorvátsku.
Nachádza sa v zálive Bakar, ktorý je súčasťou župy Primorje‑Gorski Kotar.
Leží na severnom pobreží Jadranského mora a rozprestiera sa na ploche 12 560 ha a deväť osád.
Bakar leží na kopci severozápadnej časti zálivu rovnakého názvu a je obklopený kopcami dosahujúcimi až 300 m nad morom.
Celá oblasť je bohatá na zdroje pitnej vody a je pokrytá bielym škrabom a nízkou vegetáciou.
Väčšina z nej je holý štrk.
Historické jadro (vyhlásené za kultúrnu pamiatku v roku 1968) je rozdelené na dve časti: staršiu, hornú, takzvanú „Mesto“, v ktorej sa vyvinula osada obklopená mestskými hradbami, a dolnú časť pozostávajúcu z oblastí „Zagrad“ a „Primorje“.
Klíma je stredomorská a architektúra zodpovedá stredomorskému typu výstavby s množstvom kľukavých, úzkych, strmých a schodových ulíc a malých námestí.
Bezprostredne nad mestom prechádza Jadranská diaľnica (M2, E65) a na severozápad, asi 15 km ďaleko, leží mesto Rijeka.
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Vážení potenciálni kupci, nájomcovia a nájomníci,
prehliadka nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem, je možná iba po podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností, a to na ochranu vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb, ako aj v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Pri prehliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci / nájomca / nájomník povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľností, ktorá obsahuje nasledujúce:
- základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/nájomníkovi
- základné informácie o agentúre
- výška provízie agentúry
Provízia pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny.
Provízia pre nájomcu/nájomníka je jedna mesačná nájomná sadzba (+ 25 %).
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.
BAKAR
446 000 € · 130 m²
3 431 €/m²
Podobnosť 93 %
Bakar
1 500 € · 160 m²
9 €/m²
Podobnosť 86 %
BAKAR
269 000 € · 139 m²
1 935 €/m²
Podobnosť 84 %
BAKAR
154 500 € · 120 m²
1 288 €/m²
Podobnosť 70 %
BAKAR
155 000 € · 120 m²
1 292 €/m²
Podobnosť 70 %
BAKAR
170 000 € · 100 m²
1 700 €/m²
Podobnosť 67 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 295 000 € · Cena za m²: 2 107 €/m²
Obytná plocha: 140 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 3
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 6 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Bakar — medián 2 074 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia