Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 106 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 435 000 € 4 104 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, luxusný byt na prízemí so záhradou vo vyhľadávanej lokalite!
Poreč, luxusný byt v prízemí s záhradou v žiadanej lokalite! V výnimočnej polohe blízko centra Poreča objavte tento luxusný byt v prízemí so záhradou, ktorý poskytuje dokonalú kombináciu pohodlia a elegancie. Byt sa nachádza v budove so štyrmi obytnými jednotkami, len 2 km od centra mesta a 1 km od krásnych pláží, čo z neho robí ideálny domov pre relaxačný stredomorský životný štýl. S rozlohou 106.03 m2 tento byt ponúka priestranný obývací priestor s otvorenou kuchyňou a jedálňou, osvetlený prirodzeným svetlom cez podlahové až stropné okná. Z obývačky môžete vstúpiť na priestrannú krytú terasu a krásne upravenú záhradu o rozlohe 99.82 m2, ktorá poskytuje pokojné prostredie na relaxáciu a vonkajšie vyžitie. Byt tiež zahŕňa tri priestranné spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, a ďalšiu samostatnú kúpeľňu, čo poskytuje pohodlie a súkromie pre celú rodinu. K bytu patria dva parkovacie miesta a sklep v suteréne, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor a pohodlie. Kvalita výstavby je výnimočná, s podlahovým kúrením na tepelnom čerpadle a prípravou na klimatizáciu vo všetkých miestnostiach. Všetky podlahy v byte budú pokryté kvalitným parketovým podlahovým krytím okrem kúpeľne a kuchyne. Stavba má byť dokončená v júni 2024. roky, čo vám dáva príležitosť zabezpečiť si svoje miesto v tomto exkluzívnom dome. Vďaka vynikajúcej polohe, vybaveniu a priestrannosti je táto nehnuteľnosť ideálnou investíciou pre kvalitný život v krásnej Istrii. Nehnuteľnosť je v systéme DPH a cena je zvýraznená s DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 104 €/m²
Medián podobných ponúk 3 808 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +7,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 355 €/m²–4 104 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 663 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
435 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
106 m²
Veľkosť pozemku
99 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
216106

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 435 000 € · Cena za m²: 4 104 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 106 m² · Veľkosť pozemku: 99 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje