Apartmán Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

4 Izby 55 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 260 000 € 4 727 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novigrad starý mestský byt na úpravu!
Byt v starom meste Novigrad s veľkým potenciálom! Zastupujeme predaj zaujímavej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v srdci Novigradu, sto metrov od mora a pláží. Nehnuteľnosť má rozlohu 55 m2 rozdelených do 3 poschodí v typickom usporiadaní starých istrijských kamenných domov. Tento byt zdieľa spoločný vstup s vedľajším bytom, ktorý sa taktiež rozprestiera na troch poschodiach. V prízemí je kúpeľňa, zatiaľ čo na prvom poschodí je kuchyňa s jedálňou a jedna spálňa a na druhom poschodí ďalšie dve spálne. Tento viacposchodový byt v starom kamennom dome s veľmi hrubými a pevnými kamennými stenami má tiež podkrovie (aj keď s nízkou výškou), kde budúci vlastníci môžu vytvoriť terasu s krásnym výhľadom. V prízemí, vedľa toalety, sa nachádza ďalšia krčma, ktorá je v držbe súčasných vlastníkov viac ako 40 rokov a vlastníci sú momentálne v fáze odkúpenia. K tejto nehnuteľnosti nie je možné prísť autom, ktorá môže byť zaparkovaná v zóne s preferenčnými lístkami pre všetkých obyvateľov starého mesta a ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti samotnej nehnuteľnosti. Vzhľadom na skvelú polohu, hoci je potrebná kompletná adaptácia, považujeme túto nehnuteľnosť za veľký potenciál a odporúčame ju všetkým potenciálnym kupcom, ktorí chcú bývať v srdci krásneho Novigradu blízko mora a pláží a sú pripravení na väčšiu finančnú investíciu, keďže je potrebná kompletná adaptácia. Nehnuteľnosť ideálna pre turistické prenájmy!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 727 €/m²
Medián podobných ponúk 4 498 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +5,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 58.

Cena za m² je vyššia než pri 58 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 831 €/m²–4 981 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
260 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
Župa
Istarska
PSČ
23312
Obytná plocha
55 m²
Izby
4
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
212949

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 727 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Camelia Real Estate j. d. o. o. – 260 000 €; SIPARIS – 270 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Novigrad, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje