Na predaj · Novigrad · Istarska
Novigrad starý mestský byt na úpravu!
Byt v starom meste Novigrad s veľkým potenciálom!
Zastupujeme predaj zaujímavej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v srdci Novigradu, sto metrov od mora a pláží.
Nehnuteľnosť má rozlohu 55 m2 rozdelených do 3 poschodí v typickom usporiadaní starých istrijských kamenných domov.
Tento byt zdieľa spoločný vstup s vedľajším bytom, ktorý sa taktiež rozprestiera na troch poschodiach.
V prízemí je kúpeľňa, zatiaľ čo na prvom poschodí je kuchyňa s jedálňou a jedna spálňa a na druhom poschodí ďalšie dve spálne.
Tento viacposchodový byt v starom kamennom dome s veľmi hrubými a pevnými kamennými stenami má tiež podkrovie (aj keď s nízkou výškou), kde budúci vlastníci môžu vytvoriť terasu s krásnym výhľadom.
V prízemí, vedľa toalety, sa nachádza ďalšia krčma, ktorá je v držbe súčasných vlastníkov viac ako 40 rokov a vlastníci sú momentálne v fáze odkúpenia.
K tejto nehnuteľnosti nie je možné prísť autom, ktorá môže byť zaparkovaná v zóne s preferenčnými lístkami pre všetkých obyvateľov starého mesta a ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti samotnej nehnuteľnosti.
Vzhľadom na skvelú polohu, hoci je potrebná kompletná adaptácia, považujeme túto nehnuteľnosť za veľký potenciál a odporúčame ju všetkým potenciálnym kupcom, ktorí chcú bývať v srdci krásneho Novigradu blízko mora a pláží a sú pripravení na väčšiu finančnú investíciu, keďže je potrebná kompletná adaptácia.
Nehnuteľnosť ideálna pre turistické prenájmy!
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 58 % porovnateľných ponúk.
Novigrad
189 000 € · 55 m²
3 436 €/m²
Podobnosť 95 %
Novigrad
199 000 € · 55 m²
3 618 €/m²
Podobnosť 95 %
Novigrad
298 692 € · 55 m²
5 431 €/m²
Podobnosť 91 %
Novigrad
270 000 € · 55 m²
4 909 €/m²
Podobnosť 90 %
Novigrad
195 000 € · 52 m²
3 750 €/m²
Podobnosť 90 %
Novigrad
260 000 € · 61 m²
4 262 €/m²
Podobnosť 89 %
Novigrad
259 000 € · 51 m²
5 078 €/m²
Podobnosť 88 %
Novigrad
380 000 € · 59 m²
6 441 €/m²
Podobnosť 88 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 727 €/m²
Obytná plocha: 55 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 1
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. Camelia Real Estate j. d. o. o. – 260 000 €; SIPARIS – 270 000 €.
Ukázať na mape
Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.
Počet obyvateľov: 2 586
Zdroj: Wikipedia