Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Dvojposchodový byt v samom centre mesta Novigrad
Duplexový byt v centre Novigradu Dvojposchodový byt na predaj v centre Novigradu. Nachádza sa v starom meste a má výhľad na zvonicu a mestský park. Má 61, 50 m2 a skladá sa z prízemia, prvého a druhého poschodia. V prízemí je kúpeľňa a sklad o rozlohe 26 m2, ktorý vlastní mesto Novigrad a je možné ho odkúpiť, zatiaľ čo na prvom poschodí je obývačka a jedna spálňa. Na druhom poschodí sú dve spálne + nevybavený podkrovný priestor o rozlohe 25 m2. Vstup z ulice do bytu a schodisko je zdieľaný s ďalším bytom. Tento duplexový byt sa nachádza v jednej z najkľudnejších a nedávno zrekonštruovaných ulíc mesta Novigrad. V bezprostrednej blízkosti sú všetky potrebné služby. www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 262 €/m²

Medián podobných ponúk 4 421 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 948 €/m²–4 742 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 260 000 € · 61 m² 4 262 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 218 000 € · 61 m² 3 574 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 289 000 € · 61 m² 4 738 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 269 000 € · 62 m² 4 339 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić 270 000 €
• MIN 260 000 €
• Leones Real Estate Táto ponuka 260 000 €
• Amazon 260 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

61 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

211416

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 262 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 270 000 €; MIN – 260 000 €; Leones Real Estate – 260 000 €; Amazon – 260 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia