Apartmán Rabac

Popis nehnuteľnosti

Dva apartmány v Rabaci na exkluzívnom mieste
Dva apartmány v Rabaci na exkluzívnom mieste
Dva apartmány na predaj v exkluzívnej lokalite v Rabaci, len 50 m od mora. Táto nehnuteľnosť pozostáva z dvoch apartmánov. Na prízemí sa nachádza menší apartmán s rozlohou 28 m2, ktorý pozostáva z kuchyne s jedálenským kútom a obývacou izbou, spálne, kúpeľne a terasy s krásnym výhľadom.
Vonkajšie schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádza druhý byt s rozlohou 31 m2, ktorý sa rozprestiera na dvoch podlažiach. Na prvom poschodí sa nachádza kuchyňa s jedálenským kútom, obývacou izbou a kúpeľňou. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádza spálňa. Zo všetkých terás tejto budovy, ako aj zo všetkých izieb bytu, si môžete vychutnať krásny výhľad na more. Byty sú klimatizované a predávajú sa kompletne zariadené. Všetky potrebné vybavenie pre život je vzdialené len pár metrov... Samozrejme, byty majú dobre zavedenú prenájomnú činnosť.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 983 €/m²

Medián podobných ponúk 3 907 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +27,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 95.

Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 767 €/m²–4 120 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rabac 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Podobnosť 100 % Rabac 198 000 € · 59 m² 3 356 €/m² Podobnosť 98 % Rabac 311 250 € · 59 m² 5 275 €/m² Podobnosť 98 % Rabac 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Podobnosť 90 % Rabac 240 000 € · 60 m² 4 000 €/m² Podobnosť 90 % Rabac 250 000 € · 52 m² 4 808 €/m² Podobnosť 82 % Rabac 259 000 € · 67 m² 3 866 €/m² Podobnosť 78 % Labin 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

299 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rabac

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

198078

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 4 983 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rabac

Rabac je chorvátske letovisko na Kvarnerskom zálive, juhovýchodne od Labinu, na Istrii.

Počet obyvateľov: 1 257

Zdroj: Wikipedia