Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Krásny byt v blízkosti mora, Novigrad, Istria
Predstavujeme vám tento krásny byt v novostavbe, nachádzajúci sa na atraktívnom mieste pri promenáde neďaleko mora. Byt má rozlohu 59.75 m2 a parkovacie miesto približne 12.50 m2. Byt pozostáva z kuchyne, jedálne a obývačky, z ktorej môžete vyjsť na terasu približne 30m2. Byt má dve spálne a kúpeľňu. Je veľmi pekne zariadený a pri výstavbe boli použité veľmi kvalitné materiály. Viac na požiadanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 441 €/m²

Medián podobných ponúk 4 262 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +51,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 852 €/m²–4 609 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 269 500 € · 60 m² 4 492 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 269 750 € · 60 m² 4 496 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 270 000 € · 60 m² 4 500 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 345 000 € · 60 m² 5 750 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 289 000 € · 61 m² 4 738 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 290 000 € · 61 m² 4 754 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 189 000 € · 55 m² 3 436 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 295 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

380 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

59 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

199453

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 6 441 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia