Apartmán Banjole

Popis nehnuteľnosti

Nová výstavba! 2 izbový byt v blízkosti mora, Banjole, Istria
V slávnom turistickom letovisku Banjole ponúkame tento byt vo výstavbe, ktorý sa nachádza v menšej obytné budove pozostávajúcej z prízemia, 1. poschodia a 2. Poschodia a na každom poschodí budú 2 byty. Byt v prízemí s rozlohou 84,17 m2 s záhradou. Byt sa skladá z vstupnej haly, kuchyne/jedálne/obývačky, kúpeľne, dvoch spální, úložného priestoru a parkovacieho miesta. Byt bude vybavený PVC stolárskymi výrobkami v antracitovej farbe s rolietovými žalúziami a moskytiérami, 1x Mitsubishi klimatizáciou s vykurovaním a chladením (voliteľne za príplatok), podlahovým vykurovaním v celom byte s digitálnymi termostatmi, doplnkovým nástenným ohrievačom s diaľkovým ovládaním v kúpeľni, v kúpeľni s prechodovou sprchou a ge Budova je vzdialená 450 metrov od mora a pláže. V blízkosti všetkého potrebného.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 436 €/m²

Medián podobných ponúk 4 974 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -30,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 642 €/m²–5 599 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Banjole 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Podobnosť 98 % Banjole 323 700 € · 82 m² 3 948 €/m² Podobnosť 98 % Banjole 465 000 € · 81 m² 5 741 €/m² Podobnosť 96 % Banjole 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Podobnosť 95 % Banjole 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnosť 93 % Banjole 315 500 € · 87 m² 3 626 €/m² Podobnosť 92 % Banjole 465 000 € · 92 m² 5 054 €/m² Podobnosť 91 % Banjole 510 000 € · 88 m² 5 795 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 420 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

288 600 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

84 m²

Veľkosť pozemku

77 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

199496

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 288 600 € · Cena za m²: 3 436 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m² · Veľkosť pozemku: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Banjole

Banjole je obec v obci Medulin, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 958

Zdroj: Wikipedia