Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Dva apartmány vo výbornej lokalite, Rovinj, Istria
Ponuka je zrekonštruovaný byt v samotnom centre Rovinja, v druhom rade od mora s výhľadom na more. Byt pozostáva z dvoch úplne samostatných bytov s vlastnými vstupmi. Prvý byt má dve spálne, zatiaľ čo druhý byt má jednu spálňu. Každý byt má vlastný obývačký priestor, kúpeľňu a kuchyňu. Každý byt má približne 40 m2, zatiaľ čo spojený byt má 97 m2. Byt je úspešne prenajatý vďaka svojej výnimočnej polohe. More je 50 metrov od bytu a byt samozrejme ponúka výhľad na more. >>bos_Latn<< Fasáda a strecha budovy boli zrekonštruované.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 320 €/m²

Medián podobných ponúk 4 167 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +51,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–5 320 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Podobnosť 99 % ROVINJ 365 000 € · 95 m² 3 842 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 330 000 € · 94 m² 3 511 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 311 250 € · 92 m² 3 383 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 580 000 € · 102 m² 5 686 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 570 000 € · 95 m² 6 000 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 375 000 € · 90 m² 4 167 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 300 000 € · 90 m² 3 333 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 606 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

613 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

97 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

200397

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 613 000 € · Cena za m²: 6 320 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 97 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia