Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Byt v novej budove s výhľadom na more, Novigrad, Istria
Ponúkame atraktívny byt v novostavbe, len 500 m od mora a s výhľadom na more. Byt sa nachádza na 2. poschode budovy a má 86, 90 m2. Byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, 2 spální (každá s vlastnou krytou terasou), kuchyne s jedálňou a obývačky s výstupom na balkón o rozlohe 17, 95 m2 s výhľadom na more. Byt je možné využiť na rezidenčné alebo turistické účely. Byt má 2 parkovacie miesta. Plánované dokončenie je koncom 2023. Nový rok

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 333 €/m²

Medián podobných ponúk 4 176 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 61.

Cena za m² je vyššia než pri 61 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 066 €/m²–4 586 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 325 000 € · 90 m² 3 611 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 409 000 € · 90 m² 4 544 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 375 000 € · 90 m² 4 167 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 365 900 € · 90 m² 4 066 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 395 000 € · 90 m² 4 389 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 365 000 € · 89 m² 4 101 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 380 000 € · 91 m² 4 176 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 370 000 € · 91 m² 4 066 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

390 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

199570

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 4 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia