Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice, pekne zariadený byt s parkovacím miestom
Ponúkame na predaj krásne zariadený a klimatizovaný byt vo Vodiciach, ktorý sa nachádza na prvom poschodí. Od mora a centra je vzdialený len 600 metrov.
• Veľkosť: Je priestranný, má 33,79 m2 + terasa 4,62 m2
• Pozostáva zo spálne, kuchyne, jedálne a obývacej izby. K dispozícii je tiež terasa s markízou, ktorá je ideálna na oddych vonku.
• K bytu prislúcha parkovacie miesto vo dvore. Dvor, záhrada a gril sú na spoločné užívanie.
• Materiály: Kvalitná konštrukcia, vybavená novým PVC stolárstvom so sieťkami proti hmyzu.

Vodice sú mimoriadne obľúbenou turistickou destináciou, ale aj príjemným miestom na život počas celého roka.
Ich príťažlivosť spočíva v kráse pláží, rôznych turistických atrakciách, blízkosti národných parkov, dobrej infraštruktúre a kvalitných životných podmienkach vďaka všetkým potrebným zariadeniam v okolí.
Neváhajte nás s dôverou kontaktovať pre ďalšie informácie alebo dohodnutie si obhliadky nehnuteľnosti.
Draženka Blazinarić
+385 91 796 2322
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 474 €/m²

Medián podobných ponúk 3 457 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +29,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 438 €/m²–3 958 €/m² Porovnané s 33 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 160 000 € · 40 m² 4 000 €/m² Podobnosť 95 % VODICE 140 000 € · 41 m² 3 415 €/m² Podobnosť 92 % VODICE 159 000 € · 43 m² 3 698 €/m² Podobnosť 87 % VODICE 162 000 € · 40 m² 4 050 €/m² Podobnosť 84 % VODICE 145 000 € · 35 m² 4 143 €/m² Podobnosť 82 % Vodice 140 000 € · 41 m² 3 415 €/m² Podobnosť 77 % VODICE 100 000 € · 34 m² 2 941 €/m² Podobnosť 74 % VODICE 180 000 € · 48 m² 3 750 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 285 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #192345 Plocha: 38 m² Izby: 2 Táto varianta 170 000 €
• Apartmán · #135336 Plocha: 66 m² Izby: 3 170 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

170 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

38 m²

Veľkosť pozemku

80 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

192345

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 170 000 € · Cena za m²: 4 474 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 38 m² · Veľkosť pozemku: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia