Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Atraktívny novopostavený byt v blízkosti Novigradu
Byt na predaj v tichom prostredí v Vabrige. Byt sa nachádza v prízemí budovy s 10 bytmi a budova má výťah. Byt má 68, 84 m2 a skladá sa z vstupnej haly, skladovej miestnosti, kúpeľne, 2 spální a otvoreného priestoru, v ktorom je kuchyňa s jedálňou a obývačka s prístupom na krytú terasu. Byt má parkovacie miesto o rozlohe 12.5 m2 a skladovú miestnosť o rozlohe 2.94 m2 v prízemí. Byt je možné využiť na rezidenčné alebo turistické účely. Vzdialenosť od mora a krásne upravenej pláže je 1500 m, zatiaľ čo centrum Novigradu je vzdialené 8 km. VAT je zahrnutá v cene. ( BYT "B1" )

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 235 €/m²

Medián podobných ponúk 4 590 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +14,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 913 €/m²–5 017 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 178 000 € · 55 m² 3 236 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 186 000 € · 55 m² 3 382 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 350 000 € · 56 m² 6 250 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 265 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

277 459 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

53 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

183000

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 277 459 € · Cena za m²: 5 235 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia