Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Novigrad, na prvom poschodí neďaleko mesta
Byt sa nachádza na prvom poschodí obytného domu pozostávajúceho z celkovo ôsmich bytov. Skladá sa z dvoch priestranných spální, kúpeľne, obývačky, kuchyne a jedálne. Jedna z spální má vlastnú balkón, zatiaľ čo druhý balkón je prístupný z obývačky a kuchyne, poskytuje čiastočný výhľad na more. Celková plocha bytu je 54.68 m2, zatiaľ čo balkóny spolu majú 10.56 m2. Byt tiež zahŕňa jedno parkovacie miesto. Špeciálnou vlastnosťou bytu je príprava na podlahové kúrenie, ktoré poskytuje ďalší komfort počas chladnejších období. Poloha bytu je výhodná, len 1200 metrov od mesta a pláží, čo z neho robí pohodlný domov s ľahkým prístupom k rôznym službám. Byt sa nachádza v Novigrade, v Istrii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 492 €/m²

Medián podobných ponúk 4 289 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 61.

Cena za m² je vyššia než pri 61 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 849 €/m²–4 671 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 345 000 € · 60 m² 5 750 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 269 750 € · 60 m² 4 496 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 270 000 € · 60 m² 4 500 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 289 000 € · 61 m² 4 738 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 290 000 € · 61 m² 4 754 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 169 000 € · 60 m² 2 817 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 312 000 € · 63 m² 4 952 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

269 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

181613

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 269 500 € · Cena za m²: 4 492 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia