Dom Rabac

Istria, Rabac - imponująca willa z sensacyjnym widokiem
ISTRIA, RABAC - Imponująca willa z niesamowitym widokiem
Na południowo-wschodnim wybrzeżu Istrii, gdzie zielone wzgórza spotykają się z morzem, gdzie przyroda łączy się z dziedzictwem kulturowym, w odległości zaledwie pięciu kilometrów znajdują się dwa miasta o podobnej wielkości, ale o odmiennym, choć uzupełniającym się charakterze – Labin i Rabac.
Rabac, ze względu na białe, żwirowe plaże, bogatą śródziemnomorską roślinność i krystalicznie czyste morze, nazywany jest perłą Kvarneru. Dawniej mała wioska rybacka, dziś Rabac jest atrakcyjnym miejscem turystycznym, skrywającym bogactwo wydarzeń kulturalnych w sieci malowniczych uliczek. Zielone okolice Rabaca i malownicze zaplecze zachęcają do przygód, eksploracji i rekreacji przez cały rok.
Niedaleko Rabac i Labin, w małej nadmorskiej wiosce, na sprzedaż jest wspaniała willa z imponującym widokiem.
Obiekt położony jest wśród śródziemnomorskiej zieleni, w spokojnej wiosce na wzgórzu, z widokiem na bezkresne Morze Adriatyckie i wyspy.
Reprezentuje hedonistyczną posiadłość łączącą współczesną estetykę z ponadczasowymi materiałami, co tworzy wyrafinowaną mieszankę nowoczesnego designu, tradycyjnej architektury Istrii i urzekającej przyrody.
Oprócz harmonijnego połączenia tradycyjnych i nowoczesnych materiałów, ta elegancka nieruchomość łączy w sobie otwartość na nieskończony horyzont morski dzięki panoramicznym przeszkleniom pomieszczeń, a jednocześnie tworzy harmonijne połączenie z otaczającą przyrodą za pomocą rozległych zielonych dachów i naturalnych materiałów.
Charakteryzuje się doskonałą organizacją przestrzenną wnętrza i zewnętrza.
Wnętrze stanowi doskonałą symbiozę luksusu i komfortu - składa się z dwóch kondygnacji o wysokości pomieszczeń sięgającej 4,5 metra i powierzchni użytkowej wynoszącej 265,67 m².
Na górnym poziomie znajduje się przestronny, jasny pokój dzienny łączący w sobie salon, jadalnię i kuchnię.
Zadaszony taras rozciąga się na całą długość powierzchni mieszkalnej i stanowi ekskluzywne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej na świeżym powietrzu z letnią kuchnią, na którą rozciąga się taras słoneczny z basenem bez krawędzi o powierzchni 39 m² (13x3).
Na górnym poziomie znajduje się również oddzielny budynek, w którym znajduje się pomieszczenie gospodarcze oraz komfortowa przestrzeń z łazienką, z której przyszły właściciel może korzystać według własnych upodobań (wellness, gabinet, domek gościnny).
Dolny poziom to strefa nocna, składająca się z trzech komfortowych sypialni z prywatnymi łazienkami. Na dolnym poziomie znajduje się również pokój z osobnym wejściem, który może służyć jako siłownia lub dodatkowe miejsce do przechowywania.
Przydatne przestrzenie uzupełniające plan piętra obejmują gościnną toaletę, pomieszczenie gospodarcze, pralnię i pomieszczenie techniczne.
Dyskretne otoczenie wiecznie bujnej zieleni śródziemnomorskich roślin i trawników ogrodzonego ogrodu zapewnia automatyczny system nawadniania.
Dodatkowe korzyści z posiadania nieruchomości:
- taras wokół basenu wykonany z drewna tekowego i naturalnego kamienia kirmenjak z wykończeniem płomienistym
- Okna Schüko Profil AWS 65 konstrukcja aluminiowa z potrójną ochroną Argon Ug 0,6 E/m2K
- drzwi wewnętrzne wykonane w konstrukcji aluminiowej Profil Real Thermo T65, drzwi antywłamaniowe na wymiar z izolacją termiczną i akustyczną
- wszystkie okna wyposażone są w plisowane moskitiery
- Armatura umywalkowa i prysznicowa Axor
- Artykuły sanitarne Laufen, Geberit i Villeroy & Boch
- włączniki i gniazdka z serii Busch & Jäger Future Linear w wykończeniu matowym
- system inteligentnego domu
- ogrzewanie i chłodzenie realizowane jest za pomocą pompy ciepła Viessmann do ciepłej wody użytkowej oraz ogrzewania podłogowego z indywidualną regulacją pomieszczeń
- Połączenie optyczne 1 GBit/s
- system alarmowy i monitoring wideo z 5 kamerami
- przygotowanie pod montaż instalacji solarnych i fotowoltaicznych
- przygotowanie stacji ładowania samochodów elektrycznych
Nieruchomość znajduje się w końcowej fazie budowy, a jej ukończenie planowane jest na jesień 2023 roku. Podana cena dotyczy nieruchomości bez mebli.
Sprzedawcą jest osoba prawna, a podana cena zawiera podatek VAT.
Właściwa dokumentacja i własność.
Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja