Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 78 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 280 000 € 3 590 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie Opatija - Centrum, Opatija, 78m2
Manor to dwukondygnacyjne mieszkanie 2S+DB o powierzchni 78 m2 położone blisko centrum Opatiji. Mieszkanie na pierwszym piętrze ma jedną sypialnię, łazienkę i balkon. Na drugim piętrze znajdują się kuchnia, jadalnia i salon, sypialnia, łazienka oraz taras na dachu. Mieszkanie oferuje piękny, panoramiczny widok na morze. Istnieje możliwość zaaranżowania osobnego mieszkania na niższym piętrze. Nieruchomość nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji. Bliskość morza, plaży i wszystkich niezbędnych udogodnień.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 590 €/m²

Mediana podobnych ofert 7 733 €/m²

Różnica względem mediany -53,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 13.

Cena za m² jest wyższa niż w 13 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 002 €/m²–8 625 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 774 000 € · 77 m² 10 052 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 650 000 € · 79 m² 8 228 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 498 000 € · 76 m² 6 553 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 230 000 € · 80 m² 2 875 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 583 000 € · 75 m² 7 773 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 51 €–624 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 280 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 78 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Widok na morze: Tak
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 82332

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 590 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 78 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Manor nekretnine d.o.o. – 280 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 300 000 €.